Últimas noticias

El precio de la vivienda subirá en 2017

30000 viviendas de lujo a la venta en España

Informe de precios de vivienda en 2016, primer trimestre

Altamira Inmuebles gestionará 8000 viviendas nuevas hasta 2018

Los principales canales y criterios de búsqueda de vivienda de españoles

El stock de vivienda en España

Las exigencias del comprador de vivienda

El precio de la vivienda sube y seguirá subiendo en 2016

La vivienda y los hábitos de los españoles

La compraventa de viviendas sigue creciendo

24/06/008

0

Disminuye el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid

El mayor descenso se produce en la zona Sur, donde los precios de la vivienda han disminuido el 3,35% en el último trimestre y un 7,08% en el acumulado del año

Según el Informe Trimestral sobre la evolución del mercado inmobiliario elaborado por la Consultora Inmobiliaria Salvago, el precio de la vivienda en el contorno de Madrid, disminuyó el 1,73% durante el segundo trimestre de 2008, acumulando un descenso interanual del 3,31%. El precio de repercusión por metro cuadrado construido pasó de 3.239 a 3.183 euros. En el conjunto del área estudiada, una vivienda de 116,0 m2c tiene un precio medio de 369.227 euros.
Las zonas de Madrid Norte y Noreste, apenas han tenido oscilaciones de precios, tanto en el trimestre como en el acumulado anual. Siguen manteniendo los precios de la vivienda más elevados, tanto en el conjunto de la vivienda, como en el precio de repercusión por unidad de metro. Así, los precios de una vivienda tipo de 118,5 metros construidos en Madrid Norte, son de 461.215 euros, con una repercusión de 3.892 €/ m2c. Una repercusión ligeramente inferior, de 3.887 €/ m2c se localiza en Madrid Noreste, pero el mayor tamaño de la vivienda, 137,2 m2c, eleva el precio medio hasta los 533.322 euros.


En Madrid Norte, la tipología domínate sigue siendo en un 80% son viviendas plurifamiliares, seguidas de las unifamiliares adosadas o pareadas. En Sebastián de los Reyes una vivienda de 84,4 m2c de superficie tiene un coste de 345.856 euros, de los más económicos de la zona. En Alcobendas, la vivienda tipo de 467.266 euros tiene una superficie de 111,5 m2c.
En Madrid Nordeste, la tipología de oferta es también básicamente de vivienda plurifamiliar. En Majadahonda, la vivienda tiene los precios más elevados con una media de 755.678 euros, y superficies de 158 m2c, con una repercusión de 4.782 m2c.
De forma contraria, en Collado Villalba se puede encontrar una vivienda por 285.499 euros, aunque su superficie es menor, de 83,6 m2c. En Pozuelo de Alarcón, el precio medio supone 614.506 euros en una vivienda de 150 m2c. En Las Rozas, una vivienda de 135,2 m2c tiene un precio de 456.105 euros y una repercusión de 3.374 €/ m2c. En San Lorenzo donde la oferta es mayoritariamente de viviendas unifamiliares adosadas, la vivienda tipo tiene 142 m2c de superficie y un precio de 426.803 euros.


En Madrid Sur, los precios de la vivienda han disminuido el 3,35% en el último trimestre y un 7,08% en el acumulado del año, el mayor descenso del área de Madrid. La vivienda tipo de 115,7 m2c tiene un precio de 317.567 euros y una repercusión de 2.744 €/ m2c. Leganés y Getafe, donde se concentra la mayor parte de la oferta inmobiliaria, tiene un precio medio de la vivienda entorno a los 400.000 euros y de 114,2 a 121 m2c de superficie.
En el Sureste de Madrid, los precios disminuyeron de forma más moderada, un 2,17% trimestral y 1,51% anual. La principal oferta de la zona se produce en Vallecas, donde una vivienda de 67,9 m2c tiene un precio de 264.899 euros y una repercusión de 3.902 €/ m2c.
El Corredor de Henares acumula, como Madrid Sur, un importante descenso de precios del 6,65% anual. La vivienda tipo tiene 129 m2c, un precio de 353.282 euros y una repercusión de 2.738 €/ m2c. La oferta de viviendas sigue teniendo un mayor componente de unifamiliares que las otras áreas estudiadas. En Villalbina una vivienda unifamiliar media de 171,3 m2c tiene un precio de 354.381 euros y una repercusión de 2.069 €/ m2c. En Alcalá de Henares, el precio de una vivienda media de 113,3 m2c alcanza los 407.130 €.


La Cuenca del Alberche-Guadarrama tuvo un comportamiento de precios más moderado, un descenso del 2,78% trimestral y un 2,13% anual. La vivienda tipo tiene un precio de 335.992 euros para una superficie de 127,1 m2c En Navalcarnero, Navas del Rey y San Martin de Valdeiglesias se encuentran las viviendas de precio más económico. En Chapinería, el precio de la vivienda es el doble, 600.000 euros para 275 m2c

Noticias relacionadas

El precio medio de la vivienda del entorno de Madrid capital disminuyó un 8,82% durante 2008

En el conjunto de la recesión inmobiliaria los precios pueden descender entorno a un 15% en 2009

El 98% de los anuncios destacan en sus slóganes los precios o algún tipo de financiación de las promociones

El 50% de los anuncios destacan en sus slóganes los descuentos y regalos de las promociones

El mercado inmobiliario en España no se reactivará, como mínimo, hasta finales de 2009

Ver más