Últimas noticias

El precio de la vivienda subirá en 2017

30000 viviendas de lujo a la venta en España

Informe de precios de vivienda en 2016, primer trimestre

Altamira Inmuebles gestionará 8000 viviendas nuevas hasta 2018

Los principales canales y criterios de búsqueda de vivienda de españoles

El stock de vivienda en España

Las exigencias del comprador de vivienda

El precio de la vivienda sube y seguirá subiendo en 2016

La vivienda y los hábitos de los españoles

La compraventa de viviendas sigue creciendo

18/12/008

0

El precio medio de la vivienda del entorno de Madrid capital disminuyó un 8,82% durante 2008

En el segundo semestre la caída de los precios llegó al 5,48%. En su conjunto la vivienda media del área estudiada tiene un precio de 361.636 € en una superficie media de 120,2 metros cuadrados de suelo, lo que supone una repercusión por unidad de metro de 3.009 €/m2c.

Todas las zonas han tenido descenso de precios con la excepción de Madrid Sureste, que aumento los precios en un 3,85% durante 2008. En esta zona, Vallecas y Canillejas, cuya tipología se centra en plurifamiliares de 1 y 2 dormitorios con una superficie media de 71,6 m2 para una vivienda de 294.848 €, la repercusión es de 4.117 €/m2c, actualmente la más alta de las áreas de Madrid.

Madrid Norte tiene unos precios un 6,28% más bajos que en 2007, siendo el precio de una vivienda tipo de 110,9 metros de 421.709 €, con una repercusión de 3.802 €/m2c. El 85% son viviendas plurifamiliares, y un 14% unifamiliares adosadas o pareadas, siendo las unifamiliares aisladas prácticamente simbólicas. Las Tablas, Sachinarro y San Sebastián de los Reyes, donde más oferta se produce de viviendas plurifamiliares de 1, 2 y 3 dormitorios, el precio medio oscila entre los 418.000 y los 470.000 € en viviendas de 100 m2 de superficie media.

Madrid Noreste, donde el descenso de precios fue el segundo mayor del área de Madrid con un 9,67%, ya había descendido en el segundo semestre un 9,38%. Tiene una repercusión de 3.522 €/m2c, 150,8 m2 de superficie, superior a otras zonas, lo que supone que el precio medio llegue hasta los 531.164 €. La vivienda plurifamiliar en las diversas modalidades de 1, 2, 3 e incluso 4 dormitorios es la oferta dominante en todo el área, principalmente en los municipios más activos, Collado Villalba o la Rozas.

En Pozuelo de Alarcón y Majadahonda se mantienen los precios de repercusión más elevados de 4.300 €/m2c, al igual que los precios medios de viviendas más altos. En San Lorenzo, o Villanueva de la Cañada, predominan las viviendas unifamiliares adosadas cuyas superficies medias oscilan alrededor de los 160 m2, y los precios entre los 430.000 y los 490.000 €.

En Madrid Sur, donde los precios bajaron en 2008 un 8,25%, la tipología es en su mayor parte de viviendas plurifamiliares. Únicamente en algunas promociones de Valdemoro, Seseña, Olías del Rey, Leganés , Illescas o Arroyo Molino podemos encontrar viviendas unifamiliares adosadas. En el conjunto del área el precio medio de una vivienda de 116,3 m2 de superficie construida es de 311.659 €, siendo la repercusión de 2.681 €/m2c.

El Corredor de Henares disminuyó los precios un 13,66% durante 2008, la mayor bajada del área de Madrid, situándose su repercusión por m2 en 2.604 €. La vivienda tipo tiene un coste total de 324.405 €, con una superficie de 124,6 metros. En algunos municipios como Villalbilla y Velilla de San Antonio los precios oscilan entre los 340.000 y los 550.000.

La Cuenca del Alberche-Guadarrama, bajaron los precios un 7,27% durante 2008, situándose su repercusión por m2 en 2.552 €. La vivienda tiene una superficie media de 134,6 m2 y coste total de 343.540 €.

En el Area del Tajo-Tajuña el precio disminuyó un 5,33%, situándose en 2.489 €/m2c. La vivienda, mayoritariamente plurifamiliar tiene un coste medio de 313.010 €, con una superficie de 125,8 m2.

Noticias relacionadas

En el conjunto de la recesión inmobiliaria los precios pueden descender entorno a un 15% en 2009

El 98% de los anuncios destacan en sus slóganes los precios o algún tipo de financiación de las promociones

Disminuye el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid

El 50% de los anuncios destacan en sus slóganes los descuentos y regalos de las promociones

El mercado inmobiliario en España no se reactivará, como mínimo, hasta finales de 2009

Ver más