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07/01/015
Mxima inversin inmobiliaria en terciario
Los grandes centros comerciales y los edificios de oficinas bien situados han sido los activos ms deseados en el ltimo ao.
En 2014 se han invertido en inmuebles de uso terciario ms de 6.180 millones de euros, segn Deloitte Real Estate. Segn Aguirre Newman, la cifra asciende a los 9.000 millones de euros, ya que tienen en cuenta las mltiples carteras de deuda, cuyas garantas eran activos inmobiliarios, y las compraventas de suelos y viviendas.
Estas cifras duplican las registradas en 2013, 2012 y 2011, y se explican por la conjuncin de varios factores. "2014 ha sido un ejercicio en el que se han dado todos los elementos para favorecer la inversin inmobiliaria: la mejora de la coyuntura econmica, la aparicin de nuevos actores con liquidez y con presin para invertir (las Socimis), la vuelta de la financiacin y la necesidad de vender de determinados fondos cerrados", seala Javier Garca-Mateo, director de Deloitte Real Estate.
Entre los factores que ms han influido en el incremento de la inversin destacan los nuevos actores del sector: las Socimis. Slo las cuatro grandes sociedades inmobiliarias cotizadas, Merlin Properties, Hispania Real, Lar Espaa y Axia Real Estate, han invertido ms de 2.400 millones de euros. Entre ellas, la que hasta el 24 de diciembre era la mayor compra de un centro comercial en 2014: la de Marineda City, en La Corua, por Merlin Properties y por 260 millones.
Ms Informacin en Expansin
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