Urbanoticias
ltimas noticias
Los desahucios inmobiliarios caen un 23%
RH Properties abre 5 nuevas oficinas inmobiliarias
Los inversores extranjeros inyectan 2.834 millones de euros en el primer semestre de 2013
'Obsolescencia programada' por multinacionales del sector de la iluminacin
El Saln de la Vivienda de Madrid se celebrar del 18 al 20 de octubre
Creciente inters internacional en el mercado de inversin de oficinas
10 puntos clave para la seguridad de un parque infantil
Santander retira clusulas suelo de hipotecas Banesto, a partir de julio
El precio de los alquileres encadena seis meses consecutivos de cadas
'Contencin fiscal' en los impuestos inmobiliarios
31/07/012
12 nuevas aperturas de centros comerciales en Espaa hasta 2015
Segn los datos recopilados por CBRE, primera compaa a nivel internacional en consultora y servicios inmobiliarios
De todas estas aperturas, los principales proyectos estn localizados en la Comunidad Valenciana (Oceanic), Aragn (Puerto Venecia), Extremadura (Faro del Guadiana), Valladolid (Rio Shopping Ikea) y Madrid (Valdebebas).
Adems, segn este informe, el sector se enfrenta a retos como la adjudicacin por parte de entidades financieras o la venta de activos por parte de importantes operadores.
A nivel global, los pases emergentes concentraron el 35% de las nuevas aperturas durante 2011, con China a la cabeza, que registra el 50% de nueva superficie en construccin.
En la actualidad hay 700.000 metros cuadrados en construccin, siendo las regiones ms activas la Comunidad Valenciana, Aragn, Extremadura y Madrid. En estas comunidades se concentran los proyectos ms relevantes por tamao e influencia, como Oceanic (Valencia), Puerto Venecia (Zaragoza), que se convertir en el mayor centro comercial y de ocio de Europa, Faro del Guadiana (Badajoz) y Valdebebas (Madrid), respectivamente.
No obstante, la situacin econmica, con la cada del consumo privado a la cabeza, est determinando la evolucin del sector de centros comerciales en Espaa.
Por un lado, la falta de financiacin est lastrando la actividad promotora y compaas del sector estn buscando en la internacionalizacin una salida al estancamiento nacional, como por ejemplo en Europa del Este. Compaas como Neinver o Bogaris estn activos con proyectos en Polonia, Rumana y Bulgaria. Adems, se observa una gran polarizacin tanto a nivel de producto, ya que solo hay inters por activos muy prime, as como a nivel de inversores.
Segn Alex Barbany, Director Nacional de retail de CBRE, a pesar del entorno econmico, se est registrando cierto movimiento por parte de inversores privados y family offices en aquellos activos de menor volumen, y por tanto, de menor inters para los inversores institucionales.
En los prximos aos, el sector de centros comerciales tendr que enfrentarse a nuevos retos, como son la adjudicaciones de centros comerciales por parte de entidades financieras, que incrementarn sus carteras inmobiliarias con activos que no forman parte de su core business y que por tanto tambin supondr un desafo en la gestin para bancos y cajas. Por otro lado, algunos importantes operadores, que actan como locomotoras de muchos centros, se estn planteando el cierre de algunas de sus unidades, con el inconveniente que producira en estos centros.
Noticias relacionadas
CBRE estima que lo invertido en oficinas en Espaa alcanzar niveles cercanos a los 1.000 millones este ao
Racionalizacin de los inmuebles de las entidades financieras para la recuperacin del sector inmobiliario
Para la recuperacin del sector es 'imprescindible' llevar a cabo una racionalizacin de los inmuebles de las entidades financieras
El asesoramiento profesional ante el stock de viviendas
Bancaja Habitat: BNP Paribas Real Estate y CB Richard Ellis firman un acuerdo para comercializar conjuntamente sus activos terciarios