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Ms de 50.000 inmuebles pueden ser consultados y adquiridos por cualquier usuario en la veintena de portales inmobiliarios -ver cuadro adjunto- que han sido creados por las entidades financieras desde que comenzara la crisis residencial. As, BBVA, CAM, La Caixa, Bancaja, Banesto, Santander, Caja Madrid, Banco Sabadell y Banco Popular son algunas de las compaas que comercializan parte de su stock tanto de obra nueva, como de segunda mano y de alquiler con opcin a compra, a travs de diferentes portales creados expresamente para este fin. Aunque es una cifra bastante elevada, apenas representa la cuarta parte del excedente inmobiliario que en la actualidad est en manos de la banca. El resto de entidades que de momento no han creado portales especficos tampoco escapan a la fiebre inmobiliaria online y casi todas ellas cuentan con un apartado en su propia web para dar a conocer su oferta de vivienda. Es el caso de Ibercaja, que ofrece unos 300 inmuebles en sus pginas, Caixa Laietana (200 pisos), Caja de Burgos (120), Caja Vital Kutxa (100) y Caja Cantabria (100), entre otras.

Al margen de estos portales propios, la banca recurre a otros medios de negocio online para tratar de deshacerse de su excedente inmobiliario. As, algunas de estas mismas entidades comercializan tambin parte de sus inmuebles a travs de sus filiales inmobiliarias, como Anida, la inmobiliaria de BBVA que ofrece 2.000 pisos en su web, o a travs de inmobiliarias o agencias independientes, como Bsico Homes, la gestora creada por Joaqun Rivero, ex presidente de Metrovacesa, para comercializar activos inmobiliarios en poder de las entidades bancarias, entre las que figuran Caixa Catalunya y Cajamar. La introduccin de la banca en este negocio ha permitido incluso la creacin de pginas exclusivas destinadas a comercializar pisos embargados, como sucede con la web Pisosembargados, que desde el pasado octubre ofrece cerca de 25.000 inmuebles de 25 entidades bancarias.

Buscadores tradicionales

Las entidades financieras, a pesar de contar con sus propias pginas, tampoco han renunciado a publicar sus ofertas en otros buscadores inmobiliarios especializados, conscientes del enorme trfico que reciben cada da. As, portales como Idealista o Urbaniza cuentan incluso con una seccin que ofrece pisos de los banca. Entre la oferta bancaria de Idealista, que incluye ms de 20.000 viviendas pertenecientes a ms de 40 bancos y cajas, figuran los inmuebles de su accionista BBK (controla el 15% de su capital), los de entidades que tienen portales propios (Santander, Banesto, etc.) y los de aquellas sin portales especficos (Banca March, Ing Real Estate, Deutsche Bank, Barclays, etc). Tambin Urbaniza publica los inmuebles de Santander, Caja Cantabria, Caja Navarra y Banesto. Adems, este buscador ha participado en la creacin de los portales de vivienda del Santander (Altamirasantander y Aportucasa) y su motor de bsqueda es utilizado por numerosas cajas de ahorro.

Como seala Csar Villasante, gerente de Urbaniza, "la entrada de la banca en el negocio inmobiliario online ha motivado un mayor movimiento en el mercado, por el creciente inters por invertir en propiedades con grandes descuentos y financiacin al 100%." Para Csar Villasante este hecho "ha elevado el nmero de propiedades en los portales inmobiliarios, ya que los anunciantes siguen confiando en este medio para sacar al mercado sus propiedades, aunque los bancos tengan su propia web" y tambin ha propiciado "un incremento de trfico".

Las cifras as lo confirman.

A finales de 2007, cuando se hablaba de ralentizacin y no de crisis inmobiliaria, los diez primeros buscadores inmobiliarios ofrecan en conjunto alrededor de 1,70 millones de inmuebles. En la actualidad, esos mismos buscadores ofertan casi un milln de inmuebles ms. As, hace tres aos Idealista ofreca 180.000 inmuebles, Fotocasa 223.000 y Yaencontre cerca de 300.000. Ahora, en plena crisis, en las pginas de Idealista se pueden encontrar 680.000 inmuebles, 630.000 en Fotocasa y 695.000 en Yaencontre.

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