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Segn una encuesta de la Organizacin de Consumidores y Usuarios (OCU). Cerca del 50% de los consultados admite tener un prstamo hipotecario y un 27% desconoce el tipo de inters que est pagando.

La OCU, junto a sus organizaciones hermanas europeas de Blgica, Italia y Portugal, realiz entre marzo y mayo de 2007 una encuesta sobre los hbitos econmicos de los ciudadanos que fue actualizada a finales de ao acerca de sus percepciones para 2008. En concreto, se recibieron casi 13.000 respuestas, de las cuales 3.783 pertenecen a los encuestados en Espaa.

Entre las conclusiones, destaca la visin escptica de los encuestados para encarar este ao, y que un 63% considera que los inmuebles son la mejor de las inversiones. La mitad de los encuestados por la OCU tiene un prstamo hipotecario y consideran, errneamente, que todas las entidades ofrecen prstamos similares.

Segn OCU, uno de los errores ms comunes es aceptar el prstamo del constructor o contratar el prstamo en la entidad ms cercana a su domicilio, de forma que las cajas de ahorro. Gracias a su amplia implantacin territorial, son las elegidas por un 60% de los encuestados, a pesar de que los estudios de la OCU demuestran que las mejores ofertas se hacen en bancos, particularmente las entidades financieras que operan por Internet o por telfono.

Acudir a una nica entidad y quedarse con el primer prstamo ofertado es, aade OCU, un comportamiento bastante comn (casi un 40%) a pesar de que la experiencia de nuestros socios indica que quienes intentan mejorar consiguen en seis de cada 10 casos una rebaja del tipo de inters.

La novacin y la subrogacin son dos posibilidades de mejorar los prstamos hipotecarios; sin embargo, sorprende el hecho de que slo la ponen en prctica un 20% y un 12% respectivamente de los encuestados. Aunque, ms sorprendente es, a juicio de la OCU que, un 27% desconoce el tipo de inters que est pagando.

Seis de cada diez espaoles encuestados por la OCU consideran que los inmuebles son la inversin ms rentable frente a tan slo dos de cada diez portugueses o un tercio de belgas. El 40% de los encuestados le gustara poder destinar algo ms de ahorro a la inversin inmobiliaria.

La OCU considera que este entusiasmo se basa ms en la fuerte revalorizacin de los precios de la vivienda en el pasado reciente que en unas perspectivas objetivas. La organizacin es pesimista al respecto y considera que no es el momento de invertir en inmuebles. No obstante, tambin juzga que todava pueden encontrarse alguna oportunidad de inversin en ciertas plazas de garaje y fincas rsticas.

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