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BALANCE SIMA 2012
El Saln Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA 2012, cerr sus puertas despus de cuatro das de gran afluencia de pblico que ha superado las expectativas de Planner Reed, empresa organizadora de la feria, y de los expositores presentes en el saln.

Desde el jueves 19, da en que se inaugur la feria inmobiliaria, hasta el medioda del domingo 22, el certamen acogi cerca de 150 expositores que ofrecieron ms de 400 promociones localizadas en Espaa, especialmente en Madrid capital, su Comunidad y provincias limtrofes, pero tambin en zonas de costa (Comunidad Valenciana, Andaluca, Murcia, Catalua, costa cantbrica) y en otros pases como Uruguay, Florida, Mxico, Repblica Dominicana y Rusia.

Los expositores se han mostrado satisfechos con la afluencia y calidad del pblico, que acuden a la feria con claro inters de compra, y que, segn declararon, se informan de ante mano de la oferta que se presenta en saln.

Tambin hubo una importante presencia de expositores internacionales, como Uruguay, pas invitado especial a SIMA, presente en el saln con una importante delegacin uruguaya encabezada por el vicepresidente de la Repblica del Uruguay, Danilo Astori, que promocion las ptimas caractersticas de su pas como destino para las inversiones inmobiliarias, acompaado, entre otros, por Enrique Iglesias, secretario general iberoamericano, Hctor Lescano, ministro de Turismo y Deporte y Carlos Pita, embajador del Uruguay en Espaa.

La oferta presente en SIMA 2012 abarc tanto primera como segunda residencia, como vivienda habitual o producto de inversin; libre y protegida; llave en mano y sobre plano; a la venta y, en un porcentaje mayor que en ediciones anteriores, en rgimen de alquiler y alquiler con opcin a compra; y de tipologa variada, desde un piso a un tico pasando por viviendas unifamiliares o estudios, con un extenso rango de precios, entre 40.000 y 1.750.000 euros.

Eloy Boha, director general de Planner Reed, empresa organizadora de SIMA 2012, valor positivamente el resultado de este certamen, tanto por el nmero de expositores como por el pblico asistente. La afluencia de pblico ha sido superior a la edicin del ao pasado y los expositores presentes coinciden con esta misma idea. Esperamos que el buen resultado de SIMA 2012 sea el inicio de un cambio de tendencia en el sector.

Boha aadi que se han cerrado ms operaciones de las esperadas y que esto es un indicador determinante para ver la tendencia del sector de venta de viviendas en Espaa.

Programa Profesional de inters
Con motivo de la celebracin de la feria se organiz un Programa Profesional de conferencias y mesas redondas que reuni a ms de 100 ponentes y ms de 1.200 profesionales que asistieron durante los 3 das del desarrollo del programa en los que se pusieron de manifiesto asuntos como la necesidad de ms apoyo por parte de la administracin y los poderes pblicos y de contar con estadsticas fiables del sector.

Dentro del programa destac la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, en la que Jos Manuel Galindo, presidente de Asprima, dijo que el sector no espera ser la locomotora de la economa espaola, pero tampoco su vagn de cola. Por su parte, Fernando Rodrguez-Avial Llardent, presidente de Vallehermoso y del G-14, manifest que el sector inmobiliario slo existe con financiacin y a largo plazo y que deber ser ms pequeo pero ms diversificado que el actual.

En la segunda jornada de la misma conferencia se debati sobre la necesidad de transparencia en el sector. En este sentido, el subdirector de Estadsticas Coyunturales y Precios de INE, Ignacio Gonzlez, expres la necesidad de que se busque la mxima calidad estadstica en los datos referentes al sector con el objetivo de homogeneizarlos para que la informacin aportada sea los ms veraz posible, tanto por parte de las instituciones pblicas como privadas.

Adems, se puso de manifiesto la urgente necesidad de que las normas urbansticas sean homogneas, porque no tiene ningn sentido que en Espaa haya 17 legislaciones urbansticas, como seal Felipe Iglesias Gonzlez, consultor de Ura Menndez, quien urgi a reforzar el papel y las competencias del Estado en materia de urbanismo y cambiar de raz el sistema de urbanizacin que existe en Espaa.

Testimoniales SIMA 2012

Declaraciones expositores:
Estoy muy conforme con la feria, es nuestro segundo ao en SIMA y hemos visto mucha gente en nuestro stand y en todo el pabelln. Nos han visitado algunos de los contactos que hicimos el ao pasado para concretar la compra que han estado analizado durante este ao.
Jorge Kupferman de Miami Life Realty

Este ao vemos un pblico de mejor calidad: los visitantes llegan sabiendo lo que quieren, son ms concretos y directos. Hemos atendido a una gran mayora interesada en el alquiler como una buena opcin de inversin, buscan que el alquiler sea una inversin y no un gasto.
Ana Manteca, responsable de Adrisa

Nos ha sorprendido el saln por la cantidad de gente que ha asistido. El pblico viene sabiendo lo que hay, se han informado previamente en la web de SIMA y conocen lo que ofertamos. Estamos presentes en SIMA desde los ltimos 6 aos y probablemente repetiremos el ao que viene.
Juan Andrs, responsable de delegaciones Centro-Norte de Key Mare

La captacin de clientes potenciales en SIMA es imprescindible para nuestro negocio. Los visitantes que vienen a nuestro stand tienen las ideas claras, incluso muchos llegan aqu con la financiacin preconcedida. Se nota claramente que han estudiado la oferta y que acuden al certamen con los deberes hechos.
Luis Gutirrez, director comercial de Quarto

SIMA 2012 ha sido ms activo que el ao pasado. Nosotros hemos recibido alrededor de 400 visitas al da. El perfil del visitante ha sido muy variado: por un lado, gente joven que quiere acceder a primera vivienda, y por otro, gente ms mayor que busca segunda residencia. Nosotros somos habituales del SIMA y estaremos aqu el ao que viene.
Eduardo Cobin, Carteras Inmobiliaria de AKTUA Soluciones Financieras (Grupo Banesto)

El pblico tiene ms claro lo que hay y lo que quiere. Busca viviendas con precios econmicos; en nuestro caso hemos bajado los precios casi un 10%. Somos optimistas porque el mercado debe ir estabilizndose.
Julin Tendero, responsable de Monthisa

Estamos contentos con la marcha de la feria. Como en otras ocasiones, hemos optado por estar presentes y estamos satisfechos con el resultado, merece la pena estar aqu. Nuestro pblico es diverso y ofrecemos buenos precios adaptados a la situacin actual. Durante la feria los visitantes se han podido beneficiar de un descuento de 6.000 euros.
ngel Cuervo, director comercial de Reyal Urbis

Estar en SIMA ha sido una experiencia maravillosa. El pblico chino se ha sentido muy bien acogido porque le hemos atendido en su idioma. En general, se han interesado por viviendas en la Comunidad de Madrid, pero algunos tambin nos han preguntado por oferta de segunda residencia.
Sonia Fernndez de Zhongxidichan.com

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