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27/04/012

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SIMA 2012: Balance y Testimonios

BALANCE SIMA 2012
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA 2012, cerró sus puertas después de cuatro días de gran afluencia de público que ha superado las expectativas de Planner Reed, empresa organizadora de la feria, y de los expositores presentes en el salón.

Desde el jueves 19, día en que se inauguró la feria inmobiliaria, hasta el mediodía del domingo 22, el certamen acogió cerca de 150 expositores que ofrecieron más de 400 promociones localizadas en España, especialmente en Madrid capital, su Comunidad y provincias limítrofes, pero también en zonas de costa (Comunidad Valenciana, Andalucía, Murcia, Cataluña, costa cantábrica…) y en otros países como Uruguay, Florida, México, República Dominicana y Rusia.

Los expositores se han mostrado satisfechos con la afluencia y calidad del público, que acuden a la feria con claro interés de compra, y que, según declararon, se informan de ante mano de la oferta que se presenta en salón.

También hubo una importante presencia de expositores internacionales, como Uruguay, país invitado especial a SIMA, presente en el salón con una importante delegación uruguaya encabezada por el vicepresidente de la República del Uruguay, Danilo Astori, que promocionó las óptimas características de su país como destino para las inversiones inmobiliarias, acompañado, entre otros, por Enrique Iglesias, secretario general iberoamericano, Héctor Lescano, ministro de Turismo y Deporte y Carlos Pita, embajador del Uruguay en España.

La oferta presente en SIMA 2012 abarcó tanto primera como segunda residencia, como vivienda habitual o producto de inversión; libre y protegida; llave en mano y sobre plano; a la venta y, en un porcentaje mayor que en ediciones anteriores, en régimen de alquiler y alquiler con opción a compra; y de tipología variada, desde un piso a un ático pasando por viviendas unifamiliares o estudios, con un extenso rango de precios, entre 40.000 y 1.750.000 euros.

Eloy Bohúa, director general de Planner Reed, empresa organizadora de SIMA 2012, valoró positivamente el resultado de este certamen, tanto por el número de expositores como por el público asistente. “La afluencia de público ha sido superior a la edición del año pasado y los expositores presentes coinciden con esta misma idea. Esperamos que el buen resultado de SIMA 2012 sea el inicio de un cambio de tendencia en el sector”.

Bohúa añadió que se han cerrado más operaciones de las esperadas y que esto es un indicador determinante para ver la tendencia del sector de venta de viviendas en España.

Programa Profesional de interés
Con motivo de la celebración de la feria se organizó un Programa Profesional de conferencias y mesas redondas que reunió a más de 100 ponentes y más de 1.200 profesionales que asistieron durante los 3 días del desarrollo del programa en los que se pusieron de manifiesto asuntos como la necesidad de más apoyo por parte de la administración y los poderes públicos y de contar con estadísticas fiables del sector.

Dentro del programa destacó la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, en la que José Manuel Galindo, presidente de Asprima, dijo que el sector no espera ser la locomotora de la economía española, pero tampoco su vagón de cola. Por su parte, Fernando Rodríguez-Avial Llardent, presidente de Vallehermoso y del G-14, manifestó que el sector inmobiliario sólo existe con financiación y a largo plazo y que deber ser más pequeño pero más diversificado que el actual.

En la segunda jornada de la misma conferencia se debatió sobre la necesidad de transparencia en el sector. En este sentido, el subdirector de Estadísticas Coyunturales y Precios de INE, Ignacio González, expresó la necesidad de que se busque la máxima calidad estadística en los datos referentes al sector con el objetivo de homogeneizarlos para que la información aportada sea los más veraz posible, tanto por parte de las instituciones públicas como privadas.

Además, se puso de manifiesto la urgente necesidad de que las normas urbanísticas sean homogéneas, porque no tiene ningún sentido que en España haya 17 legislaciones urbanísticas, como señaló Felipe Iglesias González, consultor de Uría Menéndez, quien urgió a reforzar el papel y las competencias del Estado en materia de urbanismo y cambiar de raíz el sistema de urbanización que existe en España.

Testimoniales SIMA 2012

Declaraciones expositores:

“Estoy muy conforme con la feria, es nuestro segundo año en SIMA y hemos visto mucha gente en nuestro stand y en todo el pabellón. Nos han visitado algunos de los contactos que hicimos el año pasado para concretar la compra que han estado analizado durante este año”.
Jorge Kupferman de Miami Life Realty

“Este año vemos un público de mejor calidad: los visitantes llegan sabiendo lo que quieren, son más concretos y directos. Hemos atendido a una gran mayoría interesada en el alquiler como una buena opción de inversión, buscan que el alquiler sea una inversión y no un gasto”.
Ana Manteca, responsable de Adrisa

“Nos ha sorprendido el salón por la cantidad de gente que ha asistido. El público viene sabiendo lo que hay, se han informado previamente en la web de SIMA y conocen lo que ofertamos. Estamos presentes en SIMA desde los últimos 6 años y probablemente repetiremos el año que viene”.
Juan Andrés, responsable de delegaciones Centro-Norte de Key Mare

“La captación de clientes potenciales en SIMA es imprescindible para nuestro negocio. Los visitantes que vienen a nuestro stand tienen las ideas claras, incluso muchos llegan aquí con la financiación preconcedida. Se nota claramente que han estudiado la oferta y que acuden al certamen con los deberes hechos”.
Luis Gutiérrez, director comercial de Quarto

“SIMA 2012 ha sido más activo que el año pasado. Nosotros hemos recibido alrededor de 400 visitas al día. El perfil del visitante ha sido muy variado: por un lado, gente joven que quiere acceder a primera vivienda, y por otro, gente más mayor que busca segunda residencia. Nosotros somos habituales del SIMA y estaremos aquí el año que viene”.
Eduardo Cobián, Carteras Inmobiliaria de AKTUA Soluciones Financieras (Grupo Banesto)

“El público tiene más claro lo que hay y lo que quiere. Busca viviendas con precios económicos; en nuestro caso hemos bajado los precios casi un 10%. Somos optimistas porque el mercado debe ir estabilizándose”.
Julián Tendero, responsable de Monthisa

“Estamos contentos con la marcha de la feria. Como en otras ocasiones, hemos optado por estar presentes y estamos satisfechos con el resultado, merece la pena estar aquí. Nuestro público es diverso y ofrecemos buenos precios adaptados a la situación actual. Durante la feria los visitantes se han podido beneficiar de un descuento de 6.000 euros”.
Ángel Cuervo, director comercial de Reyal Urbis

“Estar en SIMA ha sido una experiencia maravillosa. El público chino se ha sentido muy bien acogido porque le hemos atendido en su idioma. En general, se han interesado por viviendas en la Comunidad de Madrid, pero algunos también nos han preguntado por oferta de segunda residencia”.
Sonia Fernández de Zhongxidichan.com

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