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El presidente de la Asociacin Hipotecaria Espaola (AHE), Gregorio Mayayo, consider ayer "metafsicamente imposible" que los precios de la vivienda vayan a registrar "una cada fuerte y brutal a medio plazo", tal y como ayer seal la Organizacin para la Cooperacin y Desarrollo Econmico (OCDE).


El presidente de AHE asegur que, dadas las circustancias del mercado espaol, un escenario como el que apunta la OCDE "slo podra producirse como consecuencia de una catstrofe econmica en Espaa de tal calibre que no es concebible por nadie". "Esto slo podra tener lugar en caso de exceso incontrolado de oferta, algo que no seala ningn indicador ni estadstica, o en caso de una catstrofe econmica muy grave para el pas y, si esto ltimo llegase a producirse, lo menos importante que le estara ocurriendo a Espaa sera una cada de precios de la vivienda", explic.

A pesar de descartar un desplome en los precios, La Asociacin Hipotecaria Espaola contempla una desaceleracin, "e incluso una estabilizacin", en la evolucin de los precios de la vivienda". "Hasta ahora los crecimientos de precios han sido absorbidos por las mejoras de las condiciones financieras, pero estas mejoras tienen unos lmites a los que probablemente ya hemos llegado".

No obstante, y a pesar de que "algunas necesidades de la demanda ya han sido cubiertas" durante los ltimos aos, la AHE prev la persistencia de una demanda real "bastante fuerte", basada en el acceso de los jvenes al mercado, el mantenimiento estructural de los flujos inmigratorios, la tasa de separaciones y divorcios en Espaa y la adquisicin de viviendas residenciales en las costas espaolas por parte de ciudadanos extranjeros.