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Quints cree que el precio de la vivienda subir entre un 4% y un 5% este ao y cero ms uno o menos uno entre 2008 y 2009.

Las cajas de ahorros, que representan el 52% del sistema financiero espaol, se preparan para un cambio de ciclo econmico. Los bancos tambin. Ser una transicin paulatina y moderada, apuntan, pero parece que inevitable, segn se desprende de varias variables econmicas manejadas por la industria. El sector se enfrenta 'a tiempos ms incmodos', segn Quints.

El presidente de la CECA escenific para las cajas un escenario para este ao muy similar al pasado ejercicio. '2007 puede ser un ejercicio muy satisfactorio desde el punto de vista de nuestros resultados', declar ayer en el Encuentro Financiero organizado por el Foro de Nueva Economa. Cree, sin embargo, que ya hay sntomas que vaticinan 'un posible cambio de ciclo' econmico.

Quints declar que la economa espaola 'crecer de manera similar al ao pasado, si bien a un ritmo ligeramente inferior por la desaceleracin del consumo y la inversin residencial'.

'Estamos viviendo el final de una fase (por ciclo) muy dulce de la economa', dijo. Por ello, las cajas, y tambin los bancos, ya han comenzado a buscar nuevas vas de ingresos como los seguros, productos vinculados con la tercera edad o los inmigrantes, que compensen la menor demanda de crditos en general, y del hipotecario en particular. Las cajas acaparan el 57% de la cuota de mercado del crdito hipotecario del sector financiero espaol.

Quints asegura que ya se est produciendo una 'lenta, pero paulatina, disminucin de la demanda en el sector inmobiliario', que contrasta con el an fuerte crecimiento de la construccin, el sector ms relevante de la economa espaola en creacin de empleo y riqueza. Ante esta previsible desaceleracin de la demanda de viviendas, Quints cree que se producir una significativa cada de sus precios. Prev que la vivienda se encarecer entre un 4% a un 5% este ao, para pasar a un cero en el siguiente ejercicio y a ser negativo en un 1% en 2009.

Hay que retroceder hasta los primeros aos de la dcada de los aos 90 para asistir al primer, y nico descenso de los precios de los hogares.

En 2006 su crecimiento fue del 9,1%.

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