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10/09/012
El banco malo debe gestionarse por expertos del sector
El presidente de la Asociacin de Promotores y Constructores de Barcelona (Apce), Enric Reyna, pone como ejemplo a Suecia, "donde crearon el banco malo y pusieron (a gestionarlo) a los mejores expertos inmobiliarios del sector, entre ellos a los propios promotores. Tras 8 aos el banco malo se haba convertido en un banco bueno".
El presidente de las inmobiliarias catalanas, que lidera la inmobiliaria Amrey, considera que el 'banco malo' es una iniciativa "positiva y necesaria", pero los promotores no tienen una posicin completamente definida al respecto porque todo depender del futuro reglamento que debe desarrollar las caractersticas del 'banco malo'.
Los promotores estn a la espera de conocer detalles clave como a qu precio se transferirn los activos al banco malo o bien qu tipo de activos se podrn traspasar.
"Hace ms de tres aos que venimos pidiendo la creacin del 'banco malo', ha recordado Reyna, que tambin ha planteado otro interrogante: "Quin financiar al comprador interesado en un piso?".
En su opinin, hay tres posibilidades: o aporta financiacin el Instituto de Crdito Oficial, el propio 'banco malo' o bien las entidades financieras que han traspasado sus activos txicos a esa sociedad de gestin.
Y es que, segn Reyna, las entidades financieras que se desprendan de los activos txicos ligados al inmobiliario "tendrn ms garantas para ir a buscar crdito al exterior" para darlo luego a los compradores.
Preguntado por las consecuencias para las inmobiliarias de la puesta en marcha del 'banco malo', ha negado que se vaya a crear un agujero en los balances de estas compaas.
"En las promotoras no. En todo caso en la banca, porque estas pasarn los activos que tengan como pago de las deudas (...) Los bancos se tendrn que quedar lo que tengan las compaas al valor de hoy. Ms de lo que tengan no podrn quedarse, porque entonces (las inmobiliarias) entrarn en concurso o en quiebra", ha opinado.
Reyna, que lidera una patronal en la que estn inmobiliarias como Nuez y Navarro, Habitat, Vertix, Teyco o Sacresa, subraya que, en cualquier caso, lo importante es que la financiacin vuelva al sector y a los ciudadanos.
"El futuro de las inmobiliarias pasa porque se hagan menos viviendas que ahora, porque en Catalua se haban llegado a construir 110.000 viviendas al ao", y por hacer promociones lgicas, entiende Reyna.
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