El número de viviendas de nueva construcción y promoción privada iniciados en el primer trimestre de 2006 se incrementa respecto el 2005 en un 12'5%
Según el Informe semestral de la Cámara de Contratistas de Obras de Cataluña (CCOC) a partir de los datos disponibles a principios de julio, se puede afirmar que el ritmo de la actividad constructora se mantiene al alza en Cataluña en esta primera mitad de 2006.
El consumo de cemento en el mes de abril y en año móvil, experimenta un incremento del 9'4% respecto al consumo en el año 2005, que supuso un aumento del 8'7% respecto al consumo de 2004.
Los trabajadores del sector afiliados al régimen general de la Seguridad Social en el mes de abril y en año móvil crecieron un 11'3% respecto al 2005, año en que aumentó un 7'7% respecto al 2004.
Estos dos indicadores básicos de la actividad realizada no solo aumentan respecto al año anterior sino que lo hacen por encima de la variación experimentada en el 2005. La conclusión solo puede ser una: la actividad constructora lejos de ralentizarse, continua creciendo y a un ritme superior que a finales del 2005.
Este crecimiento se sostiene por el nivel de actividad en la vivienda de nueva construcción, al cual se añade la actividad en obra civil (infraestructuras) derivada del aumento de licitación de 2005, en especial de la Generalitat de Catalunya.
El número de viviendas de nueva construcción y promoción privada iniciados en el primer trimestre de 2006 sitúa la cifra del total de Cataluña, en año móvil, en casi 114.000 viviendas, con un incremento respecto al 2005 de un 12'5%, 2 puntos inferior a la variación de 2005. El único ámbito territorial donde disminuyen las viviendas iniciadas es en la comarca del Gironès, en un -7'7%. El Ámbito metropolitano de Barcelona experimenta un aumento del 6'4%, el Tarragonès un 9'7% y el Segrià un 48%. El conjunto de las zonas urbanas aumenta un 8'7% frente a un 7'4% en el 2005.
Las Zonas turísticas aumentan las viviendas iniciadas un 11% frente a un 20% en el 2005. Finalmente, el resto de Cataluña lo hace en un 29% frente a un 32% en el 2005.
La disminución de las tasas de variación entre el 2005 y el 2006 que se dan en las zonas turísticas y el resto de Cataluña no se produce en las zonas urbanas. No se detecta de forma clara una ralentización del número de viviendas iniciadas.
Respecto a la licitación oficial de obras, en el mes de mayo y en año móvil, experimenta un crecimiento del 9'3% en términos reales respecto al 2005, año en el que es se dio un aumento del 44% respecto al 2004. La Administración Central disminuyó su licitación un 14%, frente al aumento del 10% de la Generalitat y el 27% de la Administración Local. La incertidumbre frente al futuro hace que la competencia en este mercado sea muy dura, con una media de licitadores por obra de 12 y unos precios de contratación a la baja, respecto al presupuesto de licitación, en un -15'9%. En el mercado de la obra pública catalana se da, simultáneamente, un aumento de la demanda y una disminución de los precios, lo que es un claro indicador de conflictos en el futuro.
Los costes de construir continúan al alza, presionados por el incremento de los precios de las primeras materias ligadas al petróleo, la energía y los productos asfálticos. En el mes de mayo de 2006 el coste de la edificación aumentó un 5'5% respecto al mismo mes de 2005 y el coste de la obra civil (donde más impacto tiene el aumento del precio del petróleo) un 7'9%. En estos 3 últimos años (2004, 2005 y 2006), el coste de la Edificación se ha incrementado en un 18% y el de la obra civil en un 23%.
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