Las viviendas iniciadas en Cataluña en el 1r trimestre de 2007 aumentan sólo un 2'3%

Las viviendas iniciadas en Cataluña en el 1r trimestre de 2007 aumentan sólo un 2'3% Cambio de ciclo de la vivienda en las comarcas de Cataluña

13 COMARCAS TIENEN VARIACIÓN NEGATIVA
Y 28 COMARCAS POSITIVA. EN SÓLO TRES MESES, LA TENDENCIA DEL INCREMENTO DE VIVIENDAS INICIADAS SE HA FRENADO DE FORMA NOTABLE

Según los datos del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya, elaborados por la CÁMARA OFICIAL DE CONTRATISTAS DE OBRAS DE CATALUÑA, en el período anual comprendido entre el 2º trimestre de 2006 y el 1º de 2007, las viviendas iniciadas en Cataluña fueron 130.015 que, frente a las 127.117 viviendas iniciadas en 2006, supone un ligero incremento del 2'3% que contrasta con el aumento del 17'9% del año 2006 respecto de 2005. En sólo 3 meses, la tendencia en la variación del número de viviendas iniciadas ha perdido 15'6 puntos porcentuales.

Las Zonas Urbanas son las que más acusan el cambio de ciclo
El Área metropolitana de Barcelona (que incluye, además del Barcelonés, las comarcas del Alt Penedès, Baix Llobregat, Garraf, Maresme, el Vallès Oriental i el Vallès Occidental) aumenta el número de viviendas iniciadas en tan sólo un 1'4%. Las comarcas del Gironès y el Tarragonès aumentan en un 3'1% y un 3'8%, respectivamente, mientras que el Segrià disminuye el número de viviendas iniciadas en un -4'5%. El conjunto de Zonas Urbanas aumenta el número de viviendas iniciadas en un 1'2%.

13 Comarcas disminuyen el número de viviendas iniciadas y 28 lo aumentan
Por comarcas, 28 comarcas de un total de 41, la mayoría, aumentan el número de viviendas iniciadas y, de éstas, hasta 11 comarcas consiguen variaciones del 10% o superior: Alt Camp, Alta Ribagorça, Garraf, Baix Empordà, Montsià, Osona, Segarra, Pla de l'Estany, Garrotxa, Priorat y Terra Alta.

Con variaciones del 5% pero sin llegar al 10%, hay 7 comarcas: Pla d'Urgell, Maresme, Baix Ebre, Urgell, Alt Urgell, Solsonès i Val d'Aran.

Con variación positiva pero sin llegar al 5% se hallan 10 comarcas: Alt Empordà, Vallès Occidental, Anoia, Pallars Sobirà, Baix Penedès, Ripollès, Ribera d'Ebre, Gironès, Alt Penedès y Tarragonès.

Finalmente, 13 comarques disminuyen el número de viviendas iniciadas: Bages, Barcelonès, Garrigues, Baix Llobregat, Vallès Oriental, Baix Camp, Berguedà, Pallars Jussà, Segrià, Cerdanya, Selva, Noguera y Conca de Barberà. Las variaciones oscilan entre la ligera disminución del -0'2% del Bages al -12'3% de la Conca de Barberà.

Se agudiza el desequilibrio entre población y número de viviendas iniciadas
En las Zonas Urbanas, donde reside el 76% de la población catalana se iniciaron en 2006 el 53% de las viviendas, mientras que en las Zonas turísticas, con un 12% de la población, se iniciaron el 27% de las viviendas. Finalmente, en el resto de comarcas de Cataluña, en donde reside el 12% de la población, se iniciaron el 20% de las viviendas en 2006. Las diferencias, en puntos porcentuales, entre la población y las viviendas iniciadas son de -27 puntos en las Zonas urbanas, de + 15 puntos en las Zonas turísticas y de +9 puntos en el resto de Cataluña. Especialmente significativa es la diferencia de 27 puntos del Área metropolitana de Barcelona, en donde reside el 68% de la población y se iniciaron el 41% de las viviendas.

La Reparación y Mantenimiento del parque residencial deben ser actuaciones prioritarias
Ante este cambio de ciclo en la construcción de nuevas viviendas, la CCOC considera que debería ponerse el acento en la incentivación de la reparación y mantenimiento del parque de Edificios residenciales (RyMER) existente en Cataluña.

La RyMER podría tomar el relevo a la vivienda nueva para el mantenimiento del empleo generado estos últimos años. Además, el empleo en los trabajos de RyMER requiere una mayor cualificación, con lo que la productividad del sector mejoraría.

Hay que considerar, además, que la RyMER es una actividad más respetuosa del medio ambiente ya que genera menor cantidad de residuos, no precisa de nuevos desarrollos urbanísticos y colabora en la ecoeficiencia de los edificios.

Finalmente, la RyMER evita la degradación de los barrios y el riesgo de formación de guetos de población en riesgo de marginación, favorece la movilidad de las personas con dificultades y, por lo tanto, favorece un entorno propicio a la cohesión social.