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El comienzo de la crisis coincide, ms o menos, con un repunte en el fomento del alquiler de viviendas en Espaa, donde no exista realmente una cultura del arrendamiento.

En gran medida debido a que los propietarios no se sentan protegidos por la ley, y preferan mantener sus viviendas cerradas, explica Siro Chaparro, director de Expansin de la compaa.

Pero con el desembarco de nuestra empresa en Espaa, y la aparicin de compaas similares, los arrendadores empiezan a ver que existen una serie de herramientas que les pueden dar mayor seguridad para evitar a la morosidad, y otra serie de trabas que vean a poner sus viviendas en alquiler, y ello disuelve gran parte de las desconfianzas, por lo que se incrementa paulatinamente el nmero de viviendas para el alquiler en el mercado. Hasta el punto de que, en 2013, los expertos del sector inmobiliario calculan que hay ya alrededor de un 17% de personas que viven de alquiler en Espaa.

Un porcentaje que se va aproximando a los que se manejan en la Unin Europea: Italia, por ejemplo, que es de donde proviene la matriz, Solo Affitti, est en torno a un 19%; ratio que aumenta a medida que uno va ascendiendo en el mapa hacia el Norte de Europa. Y en todo caso, un objetivo que no es razonable plantearse an ms que a medio o largo medio plazo, dada la mentalidad mediterrnea, tan distinta de la anglosajona.

Hay al menos dos motivos que han llevado este auge del alquiler, en opinin de Siro Chaparro: Dos factores importantes.

El primero, por supuesto, la demanda: la crisis, que ha hecho que la gente no pueda permitirse el adquirir una vivienda; y aunque volver la compra-venta, desde luego no en los niveles y las condiciones que se encontraba cuando estall la burbuja inmobiliaria. Y el segundo factor es precisamente la oferta: todos esos servicios, ese valor aadido que le prestamos al propietario, a cambio de una mensualidad, y que hace que se plantee el dejar de tener su vivienda improductiva, cerrada.

Ajusta demanda y oferta y tendrs un mercado que funciona. Los dos principales valores aadidos de Solo Alquileres son el ser especialistas, que se dedican nica y exclusivamente al alquiler, y que cuentan con una capilaridad creciente; y cuando se le dice al propietario de un piso que lo quiere alquilar que esta cadena dispone de 8 10 agencias en una ciudad, es obvio que lo va a arrendar antes que si apuesta por una sola agencia que tiene que cubrir todo el mbito de una gran ciudad.

Y el segundo factor, tambin muy importante, es la figura de nuestros tutores, que se ocupan de los franquiciados, que miran por ellos y que siempre estn pendientes de que sus negocios funcionen.

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