Noticias sobre banesto

Ortega compra un edificio de Banesto en Barcelona por 44 millones de euros

09/01/2014

El fundador y primer accionista de Inditex, ha comprado el edificio que alberg la sede catalana de Banesto, en la plaza Catalunya de Barcelona, por 44 millones de euros.

Santander retira clusulas suelo de hipotecas Banesto, a partir de julio

11/10/2013

A pesar de considerar que se comercializaban conforme a la legalidad.

Banesto fusiona su inmobiliaria con la del Banco Santander

30/07/2012

El banco est en proceso de fusionar su sociedad de gestin de activos inmobiliarios, Mesena, con Altamira, propiedad del Banco Santader, que permitir desconsolidar los activos inmobiliarios del balance de la entidad.

Diez claves para buscar casa a travs de Internet (y encontrar)

09/03/2012

En los ltimos aos, a la hora de comprar nuestra futura vivienda el medio online ha desplazado a las pginas de clasificados de los peridicos, los carteles en las fachadas de los edificios o las visitas a las oficinas inmobiliarias.

Los analistas de Casaktua.com, el portal inmobiliario de segunda mano de Banesto, ofrecen varios consejos para buscar con xito piso por Internet, como tener muy claro de qu presupuesto disponemos, qu tipo de vivienda buscamos o dnde queremos vivir.

Al igual que ha ocurrido en las comunicaciones personales, en los medios de comunicacin o en el sector de los viajes, el proceso de bsqueda de una vivienda ya no es lo que era. A da de hoy la oferta de inmuebles en venta se ha multiplicado y es mucho ms fcil de gestionar a travs de Internet, un medio que ha desplazado a las pginas de clasificados de los peridicos, las visitas a las oficinas inmobiliarias o los paseos por la calle libreta en mano apuntando los telfonos de los rtulos de ventanas y fachadas.

Las facilidades que aporta el medio online nos ahorrarn mucho tiempo e incluso dinero (no slo en el precio final, sino tambin en llamadas y desplazamientos), aunque no significa que nos libremos de estar pendientes del correo electrnico y atentos al telfono.

Segn los responsables de Casaktua.com, a pesar de la situacin econmica que vivimos, o precisamente por eso, las circunstancias para encontrar una vivienda a buen precio son excepcionales: amplia oferta, incentivos fiscales, euribor a la baja y precios en fase bajista. A lo que hay que sumar las ventajosas condiciones de financiacin que podemos conseguir si la vivienda pertenece a un banco, condiciones que no cambiarn hasta que acabemos de pagar la casa.

A la hora de adquirir una vivienda a travs de Internet, el portal inmobiliario de segunda mano de Banesto recomienda seguir una serie de consejos:

1. Dnde queremos vivir. El mejor punto de partida pasa por decidir dnde queremos adquirir el inmueble. Centrarnos en una o dos zonas no tiene por qu significar reducir la bsqueda a una calle o una manzana, pero s debemos delimitar un poco el rea que ms nos gusta. Bien por la cercana a nuestro lugar de trabajo, bien por estar situada cerca de colegios o de importantes arterias comerciales.

2. De qu dinero disponemos. La siguiente decisin irrevocable pasa por fijar cunto dinero nos podemos gastar. Hay que ser realistas y ver de qu presupuesto disponemos, a partir de ah detallaremos la oferta que podemos estudiar de manera realista. Mirar aquello que no podemos tener slo lograr minar nuestros nimos y conseguir que perdamos el tiempo. Algunas pginas web, como Casaktua.com te facilitan averiguar cul va a ser la cuota mensual a pagar junto al precio del inmueble.

3. Bsquedas concretas. Debemos dedicar especial atencin a las acotaciones que se pueden realizar en los portales inmobiliarios. Adems de la zona geogrfica, tambin podemos centrar ms la bsqueda segn el precio de venta de la vivienda, la superficie total, el nmero de habitaciones disponibles, si dispone de ascensor o garaje y hasta si se trata de un bajo, un tico o una vivienda unifamiliar.

4. Un coste real. Cmo saber si el precio de la vivienda es razonable? El parmetro ms fiable que podemos tomar de referencia sigue siendo bastante tradicional, el precio por metro cuadrado de los inmuebles de igual superficie que hay en esa zona. As conoceremos si el precio de las casas que hemos seleccionado estn en sintona con el mercado. Salvo en el caso de que el que el precio del inmueble est en el mnimo permitido, siempre es recomendable negociar el precio.

5. Calcular la hipoteca. Portales como Casaktua.com te ayudan a calcular la hipoteca gracias a un simulador dentro de la propia ficha de la vivienda, en el que en base a tus ingresos podrs conocer tambin los aos a pagar. Se trata de una herramienta muy til para confirmar que la mensualidad no supere el 40% de los ingresos, como recomiendan la mayora de los expertos.

6. Aprovechar los recursos visuales de la Red. Visitar todos los inmuebles que en un primer momento nos parecen interesantes como mtodo de bsqueda acaba cansando a cualquiera, tanto a nivel fsico como psicolgico. Internet ofrece herramientas como vdeos o imgenes de alta calidad con las que nos podemos hacer una idea bastante aproximada de la realidad. Si despus damos el paso de ir a visitarlo, no debemos dejarnos engaar por las primeras impresiones y tratar de obtener todos los detalles posibles de la vivienda.

7. Usar las alertas disponibles en los portales inmobiliarios. La mejor forma de estar al tanto de las nuevas ofertas y los inmuebles que han bajado de precio es dndose de alta en el servicio de alertas disponibles en portales como Casaktua.com. Esta herramienta gratuita permite que el potencial comprador conozca a travs de su correo electrnico las nuevas incorporaciones que se produzcan en la base de datos de los portales, segn las preferencias que haya especificado en sus bsquedas.

8. Trabajar con el correo electrnico. Nadie duda de que tanto la telefona mvil como Internet han facilitado las comunicaciones. El correo electrnico permite solicitar informacin de una manera sencilla y gil, una buena idea puede ser crear una direccin de correo especfica para gestionar estos temas, as evitaremos mezclar temas personales o profesionales.

9. Manejar las redes sociales. Desde buscar las ltimas promociones disponibles a permanecer alerta ante los cambios en los tipos de inters de las hipotecas, las redes sociales son fuente de informacin inmobiliaria para todos los internautas. Y es que la mayora de los portales inmobiliarios disponen de sus propios perfiles en estas plataformas.

10. Tmate tu tiempo. Durante el proceso de bsqueda del inmueble tus preferencias pueden ir variando, de vez en cuando conviene echar la vista atrs y pensar cules eran nuestras predilecciones antes de empezar a buscar.

Encontrar la vivienda perfecta lleva su tiempo y antes de llevar a cabo la que probablemente sea la inversin ms importante de nuestras vidas, no est de ms reflexionar. Una reflexin que debe hacerse deprisa en el caso de elegir una vivienda comercializada por algn banco, pues segn los responsables de Casaktua.com su precio suele estar muy ajustado e incluso ser inferior al precio medio de la zona, por lo que es recomendable cerrar la compra cuanto antes.