Tampoco es posible modificar retroactivamente los sistemas de ejecución bajo los que se concedieron los créditos hipotecarios’ sin ‘perjudicar aún más’ la confianza en la economía española
Al hilo del debate suscitado sobre la regulación hipotecaria, que ha motivado incluso la creación de una subcomisión
El presidente de BBVA, Francisco González, ha advertido de que ‘no es posible modificar con efectos retroactivos los sistemas de ejecución bajo los que se concedieron los créditos hipotecarios’ sin ‘perjudicar aún más’ la confianza en la economía española. Indicó que tampoco se debe ‘cuestionar de forma retroactiva’ cláusulas avaladas por el ordenamiento jurídico, respaldadas por el supervisor financiero’ y en línea con las prácticas ‘de cualquier país desarrollado en el mundo’.
Al hilo del debate suscitado sobre la regulación hipotecaria, que ha motivado incluso la creación de una subcomisión en el Congreso de los Diputados, González ha remarcado que ‘un inversor internacional no entiende por qué es abusivo, como se ha dicho en España, prestar a un coste mínimo del 3% en España cuando la media del coste de hipotecas en Europa está en el 3,6%’ es inferior al coste de financiación del Estado. ‘Esto significa que se está trabajando a pérdida’, ha incidido.
A su juicio, si se pretende que las siguientes generaciones sigan disfrutando de financiación adecuada a un ‘coste muy, muy competitivo’, hay que mantener este ‘principio de seguridad jurídica’. Pese a que son momentos difíciles para ‘muchos españoles’, González ha remarcado que hay que tener claro lo que sucede cuando se cambia un sistema ‘en contra de cómo funciona el mundo mundial’.
Así lo ha defendido al recibir el premio Gumersindo de Azcarate que otorga el Colegio de Registradores de la Propiedad, en una edición que coincide con el 150 aniversario de la Ley Hipotecaria, remarcando que el precio de las hipotecas a más de 10 años es el más barato de toda la Unión Europea gracias la seguridad jurídica y de la altísima competencia del sector financiero en España, por lo que los legisladores tendrán que ser ‘especialmente cuidadosos’.
González ha destacado que el crédito hipotecario español alcanza los 1,1 billones de euros, equivalente al PIB español, de los que 620.000 millones corresponden a financiación de la compra de la residencia habitual y otros 580.000 millones están cedidos a terceros a través de la comercialización de cédulas y la titulización de préstamos, ‘una inversión vista desde siempre por los inversores internacionales como segura y fiable’.
Ha destacado la ‘solidez y buen funcionamiento del sistema hipotecario español incluso durante la crisis’, ya que su índice de morosidad se sitúa en el 2,4%, porcentaje muy inferior al de otros sectores como el crédito al consumo y muy inferior al de otras economías como la estadounidense, que se sitúa en un 3,6%, y el 87% de las familias han podido comprarse una casa. Esto significa que el 97% de las personas con préstamos hipotecarios ‘no tiene ningún problema’ para abonar puntualmente las letras, si bien ha remarcado que él es consciente de las muchas dificultades de muchas familias, aunque en estos caso el ordenamiento jurídico español reconoce muchos mecanismos para la renegociación de deudas o las prórrogas en los pagos. ‘No es nuestro negocio ni interés quedarnos con las propiedades’, ha remarcado.
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