Según las estimacios del servicios de estudios del BBVA sobre la situación inmobiliaria
Los precios de los pisos hasta ahora sólo han caído un 10%, cuando deberían haberlo hecho un 30%. Esa diferencia del 20% se saldará, pronostica el banco, en 2010 y 2011, y no será hasta 2012 cuando los valores empezarán a estabilizarse.
Quien quiera comprarse una vivienda todavía tiene tiempo para pensarlo detenidamente. Al menos dos años, a tenor del estudio del BBVA. Si bien los datos del Ministerio de Vivienda indican que los descensos han empezado a moderarse, el BBVA indica que esta "contención" no debe interpretarse como "el suelo de las correcciones".
Según el informe Situación inmobiliaria, la etapa de caída del precio todavía es muy corta en comparación con el largo periodo de bonanza durante el cual los precios no hicieron más que escalar. En la anterior crisis, la de la década de 1990, se registraron 21 trimestres consecutivos de bajadas en los precios reales, mientras que en la actual recesión sólo se han encadenado seis.
Al mercado de la vivienda le quedan, a juicio del BBVA, al menos ocho trimestres más de bajada. Este año se cerrará, según la entidad financiera, con un retroceso del 7%, mientras que el año que viene los valores caerán un 8%. El banco deja para 2011 el resto del ajuste inmobiliario, puesto que para entonces los promotores, inversores y propietarios se habrán zafado del voluminoso stock de pisos que acumulan y que el banco sitúa ya en más de un millón de viviendas.
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