El inmueble, que cuenta con más de 3.500 m2, está localizado en el corazón del exclusivo Barrio de Salamanca, en el tramo de la calle Jorge Juan recuperado por el Ayuntamiento para ampliar el eje comercial.
A través del Plan Especial y del Proyecto Básico ya aprobados, el inmueble tiene concedida licencia para la recuperación de su uso característico residencial combinado con el comercial en las plantas inferiores.
La consultora inmobiliaria Aguirre Newman ha firmado un mandato de venta para comercializar en exclusiva el edificio sito en la calle Jorge Juan 32, ubicado en el tramo de la misma que comprende las calles Velázquez y Núñez de Balboa. Éste tramo ha sido recientemente remodelado por el Ayuntamiento a través de obras de adecuación de las aceras acentuando de ésta forma el carácter de eje comercial de la calle. El inmueble cuenta con una superficie de más de 3.500m2, que hasta ahora ha sido utilizada bajo el uso terciario docente.
A través de un Plan Especial y un Proyecto Básico, el edificio tiene licencia para una rehabilitación que permitirá el cambio a uso residencial, aunque las plantas semisótano y baja serán aprovechadas para uso comercial. Con dicha rehabilitación prevista, el edificio aumentará su actual superficie edificable de 3.563 m2 a 3.951 m2. Además, contará con un parking robotizado para 44 plazas.
Sus características y su ubicación hacen del inmueble una oportunidad de inversión idónea para clientes privados, empresas de rehabilitación de edificios, embajadas, clientes hoteleros o cualquier usuario que se adapte al uso terciario-oficinas.
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