Urbanoticias
ltimas noticias
La vivienda en Espaa sigue con precios a la baja
Recuperacin de la demanda de vivienda, constatada por el Banco de Espaa
Se incrementan las mudanzas en un 30% en Espaa
Aprobado general para los bancos y sus activos
Crece la demanda de vivienda por parte del inversor extranjero
Feria inmobiliaria en Santander, con los mejores precios de la dcada
Vuelven las ventas de viviendas sobre plano
Me interesa vender para comprar otra vivienda
Hipotecas al 100% de tasacin
La actividad constructora aumenta un 11,6% en Espaa
29/10/014
Hacienda suavizar la reforma fiscal sobre venta de vivienda
El Gobierno est abierto a analizar las enmiendas de los grupos parlamentarios sobre el nuevo tratamiento fiscal de las ganancias patrimoniales, que penaliza la venta de casas de segunda mano adquiridas antes de 1994.
El proyecto fiscal del Ejecutivo prev eliminar dos elementos que reducen las plusvalas generadas en las ventas patrimoniales del IRPF como son los coeficientes de abatimiento y los ndices de correccin monetaria. El efecto que causara esta medida en el bolsillo del contribuyente sera enorme.
Un contribuyente que comprase un piso en 1985 por dos millones de pesetas (12.000 euros), el valor medio de una vivienda de la poca, y lo vendiese en diciembre de este ao tendra que pagar al fisco unos 19.000 euros por las plusvalas generadas en la operacin. Pero si vende el piso un mes ms tarde, en enero de 2015, tendra que abonar cerca de 56.000 euros. La diferencia, de unos 37.000 euros, se debe a la supresin de los coeficientes de abatimiento y de los ndices de correccin monetaria que tiene en cuenta la revalorizacin por el efecto de la inflacin.
Los coeficientes de abatimientos ya fueron retirados en parte en la reforma fiscal de 2006, aprobada por el Gobierno del PSOE, ao a partir del cual no se aplican. Es decir, solo tienen derecho a la reduccin de las plusvalas las viviendas adquiridas antes de 1995 y 2006. Adems, la medida tampoco afecta a los mayores de 65 aos que tienen derecho a la exencin por plusvalas de la vivienda.
Hacienda justifica que en realidad esta modificacin afecta a muy poca gente. Admite que solo perjudicar a aquellos que compraran una vivienda antes de 1994, tengan menos de 65 aos, y ahora vendan esta casa, y que adems tengan como mnimo otra vivienda.
Tras las presiones recibidas, el Gobierno se plantea ahora suavizar esta medida. El secretario de Estado defendi la supresin de los coeficientes de abatimiento. "Era una medida transitoria que ha durado 18 aos. Eso no es neutral y provoca distorsiones". Durante su intervencin agreg: "Existe un efecto fiscal muy brusco entre adquirir la casa en enero de 1995 o en diciembre de 1994". Y prosigui: "Tan clase media es uno como otro", defendi para descartar que "sea un hachazo a la clase media". Ferre explic que el Gobierno quiere diferenciar la tributacin de las rentas obtenidas de vender un piso de aquellas que se logran "al levantarse todos los das a las ocho de la maana para ir a trabajar".
A pesar de ello, el secretario de Estado dej abierta la puerta a posibles cambios en esta medidas tributaria: "La posicin del Gobierno es la de escuchar las aportaciones de los grupos parlamentarios, de analizar las enmiendas que presenten". Este jueves finaliza el plazo que tienen los grupos polticos para presentar enmiendas en el Senado a la reforma fiscal.
Ms informacin en la Noticia publicada por El Mundo
Noticias relacionadas
Efectos de la reforma fiscal en la compra o alquiler de vivienda
El ahorro al comprar vivienda usada con la reforma fiscal
La nueva fiscalidad aumentar la demanda de vivienda
