Últimas noticias

El precio de la vivienda subirá en 2017

30000 viviendas de lujo a la venta en España

Informe de precios de vivienda en 2016, primer trimestre

Altamira Inmuebles gestionará 8000 viviendas nuevas hasta 2018

Los principales canales y criterios de búsqueda de vivienda de españoles

El stock de vivienda en España

Las exigencias del comprador de vivienda

El precio de la vivienda sube y seguirá subiendo en 2016

La vivienda y los hábitos de los españoles

La compraventa de viviendas sigue creciendo

29/10/014

0

Hacienda suavizará la reforma fiscal sobre venta de vivienda

 El Gobierno está abierto a analizar las enmiendas de los grupos parlamentarios sobre el nuevo tratamiento fiscal de las ganancias patrimoniales, que penaliza la venta de casas de segunda mano adquiridas antes de 1994.

El proyecto fiscal del Ejecutivo prevé eliminar dos elementos que reducen las plusvalías generadas en las ventas patrimoniales del IRPF como son los coeficientes de abatimiento y los índices de corrección monetaria. El efecto que causaría esta medida en el bolsillo del contribuyente sería enorme.

Un contribuyente que comprase un piso en 1985 por dos millones de pesetas (12.000 euros), el valor medio de una vivienda de la época, y lo vendiese en diciembre de este año tendría que pagar al fisco unos 19.000 euros por las plusvalías generadas en la operación. Pero si vende el piso un mes más tarde, en enero de 2015, tendría que abonar cerca de 56.000 euros. La diferencia, de unos 37.000 euros, se debe a la supresión de los coeficientes de abatimiento y de los índices de corrección monetaria que tiene en cuenta la revalorización por el efecto de la inflación.

Los coeficientes de abatimientos ya fueron retirados en parte en la reforma fiscal de 2006, aprobada por el Gobierno del PSOE, año a partir del cual no se aplican. Es decir, solo tienen derecho a la reducción de las plusvalías las viviendas adquiridas antes de 1995 y 2006. Además, la medida tampoco afecta a los mayores de 65 años que tienen derecho a la exención por plusvalías de la vivienda.

Hacienda justifica que en realidad esta modificación afecta a muy poca gente. Admite que solo perjudicará a aquellos que compraran una vivienda antes de 1994, tengan menos de 65 años, y ahora vendan esta casa, y que además tengan como mínimo otra vivienda.

Tras las presiones recibidas, el Gobierno se plantea ahora suavizar esta medida. El secretario de Estado defendió la supresión de los coeficientes de abatimiento. "Era una medida transitoria que ha durado 18 años. Eso no es neutral y provoca distorsiones". Durante su intervención agregó: "Existe un efecto fiscal muy brusco entre adquirir la casa en enero de 1995 o en diciembre de 1994". Y prosiguió: "Tan clase media es uno como otro", defendió para descartar que "sea un hachazo a la clase media". Ferre explicó que el Gobierno quiere diferenciar la tributación de las rentas obtenidas de vender un piso de aquellas que se logran "al levantarse todos los días a las ocho de la mañana para ir a trabajar".

A pesar de ello, el secretario de Estado dejó abierta la puerta a posibles cambios en esta medidas tributaria: "La posición del Gobierno es la de escuchar las aportaciones de los grupos parlamentarios, de analizar las enmiendas que presenten". Este jueves finaliza el plazo que tienen los grupos políticos para presentar enmiendas en el Senado a la reforma fiscal.

Más información en la Noticia publicada por El Mundo

Noticias relacionadas

Efectos de la reforma fiscal en la compra o alquiler de vivienda

El ahorro al comprar vivienda usada con la reforma fiscal

La nueva fiscalidad aumentará la demanda de vivienda

Ver más