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19/02/014
Uno de cada 5 inmobiliarios son ilegales en Catalua
Cuando se cumplen cuatro aos del Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya, un medida pionera en Espaa y aplaudida por todo el sector, la Asociacin Profesional de Expertos Inmobiliarios estima que un 20% de los mediadores en esta comunidad siguen siendo ilegales y pide que se impongan las sanciones previstas para los agentes que no cumplen los requisitos marcados por la Generalitat.
La Asociacin Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei ) estima que cerca de un 20% de los mediadores inmobiliarios que operan en Catalua lo hace de forma ilegal.
Es decir, se incumplen los requisitos que marca el gobierno cataln para garantizar la proteccin del consumidor y las buenas prcticas profesionales. Se trata de oficinas que no constan en el Registro obligatorio y oficial de Agentes Inmobiliarios, AICAT, o bien mediadores free-lance que trabajan desde el domicilio particular.
La Apei alerta de un repunte del intrusismo profesional en los ltimos meses y pide que se apliquen las sanciones previstas en el Cdigo de Consumo de Catalua, con multas de a partir de 3.000 euros. Por otro lado, la Apei asegura que hay un elevado desconocimiento entre los ciudadanos del Registro de Agentes Inmobiliarios y en qu los beneficia.
En marzo se cumplen 4 aos de la entrada en vigor en Catalua del Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios (AICAT). Una norma pionera en Espaa para regular la mediacin inmobiliaria aplaudida por asociaciones y colegios profesionales del sector y que en estos momentos cuenta con unos 4.900 agentes registrados.
Sin embargo, segn estima la Apei, cerca de un 20% de mediadores inmobiliarios que opera en Catalunya lo hace todava de forma ilegal. Se incumplen los requisitos exigidos a los agentes inmobiliarios catalanes como disponer de los seguros de Caucin y Responsabilidad Civil, tener un establecimiento abierto al pblico, acreditar capacitacin profesional y estar inscrito en el Registro oficial.
Agencias abiertas al pblico sin estar dadas de alta en el AICAT, mediadores free lance que slo cuentan con un telfono mvil y trabajan desde casa, y ,en las zonas de la costa, extranjeros que ejercen como mediadores inmobiliarios sin cumplir ningn requisito son los perfiles del intrusismo profesional que experimenta un repunte en los ltimos meses.
Crisis y desconocimiento
Segn la Apei, los motivos del elevado intrusismo son por un lado, la crisis econmica que hace que mantener abierto un establecimiento resulte especialmente caro y , por otro, la falta de informacin ciudadana. El consumidor en su mayor parte desconoce la existencia del Registro y de qu le sirve. Por lo tanto no lo exige.
Sanciones
Para los Expertos Inmobiliarios an hay otro factor que entra en juego: una aplicacin laxa del rgimen sancionador prevista para el intrusismo. Las sanciones para este tipo de irregularidades estn establecidas en la Ley 22/2010 de 22 de julio del Cdigo de Consumo de Catalua. Para las infracciones leves se establecen multas de entre 3.000 y 10.000 euros. La Apei no tiene conocimiento de que se hayan aplicado sancin alguna por incumplir la legislacin vigente en materia de mediacin inmobiliaria.
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