El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia de España creció un 1,1% en el último semestre, el menor incremento desde diciembre de 1996; incluso baja en algunas capitales como Vitoria.
Son datos publicados hoy por la Sociedad de Tasación, cuyo presidente, José Luis Estevas-Guilmain, prevé para este año un incremento de precio en línea con el IPC, aunque no descarta un descenso en términos reales (descontada la inflación) si se prolonga la situación de restricción del crédito.
La previsión oficial de la compañía tasadora coincide con el objetivo del Gobierno de que la subida de precios sea en 2008 similar a la del IPC, según reiteró hoy en Santander la ministra de Vivienda, Carmen Chacón.
Por primera vez aparecen en las estadísticas poblaciones como Segovia o Vitoria, en las que el precio ha bajado en tasa interanual respectivamente un 2,7% y un 2,5%. Si la comparación se realiza entre los últimos seis meses de 2007 y de 2006, la lista de capitales en las que el precio ha bajado se amplía con Jaén, con un descenso del 0,7%.
Especialmente significativo es el caso de Madrid, donde el precio de las casas es el tercero más caro de toda España, con un coste medio de 3.971 euros por metro cuadrado construido. En los últimos doce meses, el precio de las viviendas ha crecido un 2,6%, casi tres veces menos que en 2006, con caídas en 14 de los 21 distritos. La bajada más fuerte se ha producido en el distrito centro (uno de los más caros en España, con un precio de 5.499 euros por metro cuadrado), con un descenso del 12,8% en tasa interanual.
La Sociedad de Tasación prevé que la desaceleración de precios se mantendrá a lo largo de este año como consecuencia de los altas cotas alcanzadas, lo que también generará un mayor plazo a la hora de vender una casa. La institución considera que la oferta de vivienda seguirá siendo importante, 'aunque será menor en las zonas céntricas de las ciudades por la escasez y el encarecimiento del suelo', y se adecuará a un volumen de demanda inferior al de periodos anteriores.
El informe también prevé un menor ritmo de inversión en el mercado inmobiliario, 'por el aumento de los precios y de los costes de construcción, que reducirá los márgenes de las promotoras'.
Copyright© 2010 Urbaniza Interactiva S.A. CIF A01306547
