Los visados de obra nueva para uso residencial en España alcanzaron en 2006 las 863.766 unidades, la cifra más alta desde al menos el año 2000, con un incremento del 18,3% respecto al año precedente, según datos del Ministerio de Fomento.
En concreto, las viviendas familiares visadas fueron 863.355 durante el pasado año, lo que se traduce en un incremento de un 18,5% respecto a año 2005 y confirma la fortaleza del sector de la construcción.
Del total, los visados de obra nueva para casas unifamiliares ascendieron a 165.350 unidades, con un descenso del 14,5% respecto al pasado año, mientras que los visados de pisos en bloque aumentaron un 30,5%, al alcanzar los 698.005 visados.
Por contra, los visados de obra nueva para uso residencial en otros edificios totalizaron 411 unidades, lo que se traduce en un descenso del 68,9% respecto a los 1.325 registrados en el conjunto de 2006.
A tenor de los datos, la demanda mantiene su fortaleza, pese a la confirmada desaceleración del incremento en el precio de la vivienda, que al cierre de 2006 se situó en el 9,1%.
En este sentido, los promotores esperan una sólida demanda en 2007, de hasta 450.000 viviendas, producto de un crecimiento del número de hogares del 3,2% en 2006. Además, auguran un mantenimiento de los niveles de morosidad y una recuperación de la inversión extranjera en inmuebles fruto, principalmente, del buen momento económico de Alemania.
Frente a este comportamiento de la demanda, la oferta se mantendrá en 2007, según sus previsiones, en los niveles registrados entre los años 2003 y 2004, con alrededor de 700.000 visados, tras un descenso de unos 200.000 respecto a la cifra alcanzada en 2006 cercana a los 900.000 visados.
Según los promotores, pese a la diferencia entre el número estimado de viviendas demandadas y ofertadas durante 2007, se dará un ajuste entre ambos parámetros ya que no todas las viviendas visadas acaban construyéndose, por lo que la oferta real quedaría situada en unas 550.000 viviendas, sólo 100.000 más que las demandadas.
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