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17/06/014
Primera sentencia para la devolucin de vivienda ejecutada
Se ordena la primera devolucin de vivienda ejecutada despus de la sentencia del caso Aziz
El 5 de mayo de 2014, el Juzgado Mercantil nmero 3 de Barcelona ha declarado nulo un procedimiento de ejecucin hipotecaria por haberse realizado al amparo de clusulas abusivas y ha ordenado a BANKIA la devolucin de la vivienda a M.A.G.C. , siguiendo la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unin Europea (TJUE) en el caso AZIZ, de 14 de marzo de 2013
Los fundamentos principales de esta decisin judicial son que aquel procedimiento de ejecucin hipotecaria no permiti que el juez de primera instancia de Gav valorase las clasulas abusivas que se han apreciado que efectivamente existan en aquella hipoteca.
En este caso se han considerado abusivas la clasula de vencimiento anticipado y los intereses de demora.
El Fallo declara nulo el Procedimiento de Ejecucin Hipotecaria 811/2011E del Juzgado de Primera Instancia n 1 de Gav, en el marco de cual se realiz la subasata de la vivienda, la adjudicacin al BANKIA y el ulterior desalojo (entrega de llaves), al tener dicha ejecucin como fundamento ESENCIAL, PRIMORDIAL una clusulas que se debieron considerar nulas.
Al haberse ejecutado la hipoteca bajo la legislacin anterior sin respetar el derecho de defensa, la entidad financiera debe devolver la vivienda a sus propietarios y reponer todo el procedimiento al momento anterior a la demanda.
Recordamos que la sentencia del TJUE del caso AZIZ del marzo del ao pasado declar ilegal el procedimiento de ejecucin hipotecaria espaol, por no respetar los derechos de los consumidores, en concreto por vulnerar la Directiva 93/13 sobre proteccin a consumidores.
La sentencia europea, junto con la enorme movilizacin impulsada desde la PAH (Iniciativa Legislativa Popular por la dacin en pago, paralizacin de desahucios y alquiler social) forzaron al Gobierno a aprobar la Ley 1/2013 sobre proteccin de deudores hipotecarios.
Sin embargo, desde la PAH ya alertamos de que la Ley apenas daba respuesta al panorama de emergencia habitacional de nuestro pas, y adems dejaba fuera de proteccin a centenares de miles de ejecuciones tramitadas bajo la antigua ley declarada ilegal por el tribunal de Luxemburgo.
La Ley 1/2013 ha resultado un absoluto fracaso porque no garantiza el derecho al debido proceso de los deudores hipotecarios, incumple las obligaciones internacionales de Espaa en materia de Derechos Humanos (prohibicin de Desalojos Forzosos), y deja en desamparo centenares de miles de procedimientos de ejecucin hipotecaria realizados bajo la legislacin anterior. Los recientes datos del Consejo General del Poder Judicial confirman que las ejecuciones hipotecaria no slo no descienden, sino que han aumentado un 14% en el primer trimestre de 2014.
Los sucesivos gobiernos, desde la promulgacin de laDirectiva europea del ao 1993 sobre proteccin a consumidores, han legislado ms en defensa de los intereses de las entidades financieras que en cumplimiento de su deber de proteccin a los ciudadanos, y por lo tanto, su tolerancia cundo no complicidad con los desahucios ilegales, queda ahora en evidencia.
Noticia Orginal: Afectados por la Hipoteca
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