Cesar Villasante habla con Ricardo Gulias, director de RN Tu Solución Hipotecaria, para saber qué se necesita actualmente para conseguir financiación para la compra de una vivienda. También nos da su opinión cualificada sobre la dación en pago y el rol de la banca.
Son expertos en encontrar financiación para la compra de vivienda y acaban de lanzar una promoción en la que regalan la tasación(gracias Arantxa por la interlocución):
Inmoblog – ¿Qué es lo mínimo que necesita una pareja para poder financiar una vivienda de 200.000 euros?
R.G. – Una pareja que quiera comprar una vivienda de unos 200.000 € necesita tener unos ingresos netos mínimo entorno 2.500 € entre los dos (la unidad familiar). Además, es conveniente tener ahorrados los gastos de la operación o será necesaria la aportación de avalistas a la operación. Es posible plantear operaciones sin avales con una aportación igual a la mitad de los gastos (15.000 €).
Inmoblog - ¿Y si es una sola persona que puede permitirse actualmente?
R.G. - No es un problema que compre una persona sola o single siempre y cuando el endeudamiento no supere el 35% de sus ingresos netos.
ACTUALIZANDO info: Un esfuerzo de 6,5 puntos más de su salario al pago de la hipoteca por la eliminación de la deducción por compra
Inmoblog - Los bancos han endurecido la concesión de préstamos, pero parecen más proclives a financiar la compra de viviendas propias. ¿Es cierto o sólo un rumor?
R.G. - Es totalmente cierto. Hay muchas entidades que han cerrado el grifo a la financiación pero en cambio tienen condiciones y criterios de concesión preferentes para viviendas adjudicadas. Esto implica que la financiación de una vivienda que no es un activo bancario suyo también se encuentra bajo un mayor filtraje pero no imposible sino no estaríamos aquí.
Inmoblog - ¿Qué servicios ofrecéis para que los asesores inmobiliarios puedan conseguir la financiación para sus clientes compradores?
R.G. - Son diez años en el mercado, ello significa experiencia, conocimiento y buenas relaciones. Esto nos permite ofrecer al profesional inmobiliario asesoramiento gratuito y un servicio rápido y bueno.
Cuando un agente inmobiliario contacta con nosotros ya tiene un comercial a quien le tiene toda confianza. Nos explica la operación y se hace un análisis previo con el que sabemos si es posible o no.
Después nos envía toda la documentación, y en cuestión de hasta 48 horas podemos conocer la viabilidad definitiva (obviamente hay que tener en cuenta el departamento de análisis de la entidad).
Y si todo está perfecto se tasa la finca y tras el resultado de ésta, se pone día para la firma. Además hay que recordar que no trabajamos con una única entidad y llevamos desde 2009 bajo los parámetros de la nueva legislación de la intermediación financiera independiente.
Creo sinceramente que experiencia, seriedad, transparencia, agilidad y confianza son los rasgos que describen el servicio que ofrecemos al profesional, y sigo destacando la diversidad de productos financieros que con los que trabajamos ya que suponen más posibilidades de que la operación hipotecaria tenga éxito.
Desde Urbanoticias gracias a los dos
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