En qué consiste la medida de impulso económico y acceso a la vivienda
Mediante la “Medida de Impulso Económico y de Acceso a la Vivienda”, la Junta de Andalucía destina 1.000 millones de euros para conceder préstamos reintegrables a la ciudadanía que desee adquirir una vivienda.
Además, pueden acceder a un stock de viviendas a un precio inferior al de mercado.
Esta ayuda permite a los compradores de una vivienda:
* Rebajar considerablemente la cuota mensual de la hipoteca durante los primeros años del préstamo.
* Disfrutar de una importante rebaja en el precio de mercado de las viviendas que se acojan al programa.
* Adquirir la vivienda sin entrada, gracias al acuerdo alcanzado con las entidades financieras y los promotores.
¿Qué características deben tener estas viviendas?
* Deben ser viviendas, que cumplan uno de los siguientes requisitos:
o Viviendas objeto de primera transmisión por parte del promotor.
o Viviendas procedentes de una entidad financiera o de una sociedad filial dedicada al negocio inmobiliario, que hayan sido adquiridas directamente al promotor por estas entidades.
* El precio de venta de la vivienda, sin incluir impuestos, debe cumplir simultáneamente las dos siguientes condiciones:
o No podrá superar los 245.000€.
o No podrá superar el importe del préstamo hipotecario concedido por esa vivienda al promotor.
¿Cuándo entra en vigor la medida y hasta cuándo estará vigente?
Los compradores de una vivienda podrán disfrutar de estas ventajas a la compra de una vivienda entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2010*, siempre que:
* La firma de la escritura pública de compraventa de la vivienda se realice entre estas fechas.
* Se cumplan todos los requisitos establecidos.
Además, la medida será aplicable a aquellas escrituras públicas formalizadas durante el primer trimestre del año 2011, en caso de que las solicitudes se hayan realizado en el último trimestre de 2010.
* Las ventajas previstas dejarían de aplicarse antes del 31 de diciembre de 2010 si se alcanzara con anterioridad a esta fecha el importe total destinado por la Junta de Andalucía a los préstamos reintegrables (1.000 millones de euros).
Recuerda que a partir del 1 de julio se incrementa un 1% el IVA sobre la vivienda que compres.
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