La edificación residencial de nueva planta –responsable prácticamente de un cuarto de todo el valor generado en el sector– parece dejar atrás unos años de buen comportamiento para dirigirse a una situación de estancamiento a partir del 2006.
De nuevo el contraste entre los mercados occidentales y orientales es muy manifiesto: mientras que en Europa occidental la situación va a ser incluso algo regresiva, en los países del este va a haber crecimiento, que va a ser además muy fuerte a partir del 2007.
También van a ser fuertes los crecimientos del sector residencial en Suecia, Bélgica, Holanda y Dinamarca, si bien van a ser fenómenos de corta duración: el boom sueco puede extinguirse en 2006, el estancamiento belga llegará en 2007 y el danés en 2008. Otros mercados de gran tamaño como Francia, Reino Unido y España parecen poco proclives a repetir sus momentos de mejor comportamiento. En el otro extremo, va a haber un balance neto negativo al final del período 2004-08 en países como Suiza, Italia, Portugal, Alemania e Irlanda.
En el capítulo de edificación no residencial de nueva planta, 2005 está resultando un año decepcionante puesto que las expectativas de acabar el ejercicio con crecimiento no se han acabado materializando. Además, en la revisión de previsiones de Euroconstruct se prevé un escenario 2006-2007 de crecimiento, pero algo por debajo de lo que se creía hace seis meses. Sigue por tanto posponiéndose la tan esperada recuperación del mercado no residencial europeo.
Irlanda es el país con perspectivas más brillantes para su mercado no residencial en el período 2004-08, puesto que se espera un flujo de inversiones tanto privadas como públicas en virtualmente todos los submercados. Suecia es el otro país de Europa occidental donde mercado no residencial está destinado a crecer alrededor del 10,5% el 2006 y 2007: habrá una recuperación clara del mercado de oficinas y perspectivas positivas en la construcción relacionada con la educación, la salud y el comercio. Eslovaquia va a ser el único país del grupo de la Europa del este que no consigue auparse a lista de los líderes de crecimiento futuro, principalmente como consecuencia de la tendencia a la baja de la construcción comercial, que tiene un gran peso específico en este país. Portugal y Alemania se vislumbran como mercados recesivos en el conjunto del tramo 2004-08.
El mercado de la ingeniería civil ha demostrado ser el de crecimiento más rápido y sostenido de los últimos años, y las previsiones indican que va a continuar así, creciendo por encima de los promedios del sector construcción. Las infraestructuras de transporte (ferrocarril, pero sobre todo carreteras) van a ser las principales responsables de este buen comportamiento.
No es nada nuevo observar cómo los países de la Europa central y del este van a ser los que lideren el mercado de la ingeniería civil en términos de crecimiento. Pero aparte de ellos, las previsiones son también muy prometedoras en otros países como España, Suecia, Irlanda o Austria, que basan su optimismo en ambiciosos programas gubernamentales de inversión en infraestructuras de transporte. España aprovechará al máximo sus últimos años como perceptora neta de fondos de la Unión. En el extremo opuesto, hay que continuar destacando el panorama recesivo en Portugal y Alemania, donde la ingeniería civil es una de las principales víctimas de los recortes presupuestarios.
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