La demanda de inmuebles de alta calidad en zonas preferentes se mantiene y la oferta empieza a retraerse, según la experiencia del Grupo Inmobiliario Viventta
La situación actual es óptima para comprar viviendas de alto nivel, pues los precios se mantienen estables, subirán en el futuro y la oferta comienza a escasear
La ralentización de la venta de inmuebles está afectando de forma diferente a cada tipo de vivienda y zona. En concreto, la demanda de inmuebles de alta calidad en las zonas más exclusivas de España se mantiene, aunque la oferta si está comenzando a ralentizarse muy levemente. Esta situación convierte el momento presente en óptimo para comprar, pues los precios de las casas exclusivas subirán en el futuro y la oferta comienza a escasear. Es el momento adecuado para aprovechar las buenas oportunidades.
Las zonas y viviendas exclusivas están localizadas en España en Madrid, en las zonas de Majadahonda y Aravaca, La Moraleja y el Barrio de Salamanca; en Barcelona, en Pedralbes y Bellaterra; en Sevilla, en el Barrio de Santa Cruz, así como en San Sebastián, Mallorca, la Milla de Oro en Marbella, en Málaga y Sotogrande en Cádiz. El precio en estas zonas arranca en 800.000 euros, con una media que oscila entre un millón y un millón y medio de euros.
‘Los clientes siguen llegando para solicitar viviendas exclusivas con idéntica frecuencia que hace meses a nuestra oficina de Majadahonda y están dispuestos a pagar el mismo precio o más por dichos inmuebles. Para estos clientes no existe crisis’, explica Daniel Muñoz, Director General del Grupo Inmobiliario Viventta.
La experiencia de Viventta es que quienes tenían previsto adquirir una vivienda mejor o realizar una buena inversión inmobiliaria de un inmueble de calidad en una zona exquisita no han cambiado de decisión. ‘Las personas que estén pensando en vender su vivienda en estas zonas no deben de tener ningún miedo. Pues la demanda sigue existiendo, los precios de las buenas viviendas están estabilizados y lo más importante no van a bajar’, añade al respecto Daniel Muñoz.
Respecto a los compradores, el momento actual es óptimo para la adquisición. Si encuentran una buena oportunidad deben de aprovecharla, pues la oferta está comenzando a retraerse y si se demora la decisión pueden desaprovecharse buenas ofertas. ‘Algunas personas que pensaban vender su vivienda han dado un paso atrás ante la situación generalizada de ralentización del mercado. Saben que tienen un producto de calidad que seguirá revalorizándose, por lo que optan por esperar unos meses a que se tranquilice la situación general, matiza el máximo responsable de Viventta.
Las zonas que se están salvando de la crisis destacan por estar muy cuidadas, extraordinariamente bien comunicadas y dotadas de magníficas infraestructuras. Son espacios donde priman los espacios verdes y la calidad de vida.
La importancia del asesoramiento global para comprar una vivienda exclusiva
Las viviendas, por su parte, destacan por las altas calidades de construcción y existe una amplia variedad, desde apartamentos de lujo, viviendas de diseño muy avanzado a chalet con amplios espacios verdes o casas señoriales muy tradicionales.’Comprar una vivienda de calidad en una zona exclusiva es una inversión con una alta revalorización asegurada’, puntualiza Daniel Muñoz.
Un factor muy importante que hay que tener presente al comprar una vivienda exclusiva es la necesidad de contar con un buen asesoramiento inmobiliario global, tanto inmobiliario, como fiscal, financiero y legal. ‘Es igualmente importante que el agente inmobiliario conozca muy bien la zona donde operar’, añade el Director General de Viventta.
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