La promoción Vivenda Residencias sigue teniendo una extraordinaria aceptación en Rumanía. En apenas cuatro horas se vendieron todas las viviendas de la segunda fase, concretamente del bloque C, compuesta de 79 unidades correspondientes a los portales 1 y 2. Próximamente se pondrán a la venta 57 viviendas del portal 3 en España, a través del sistema STAR.
Vivenda Residencias es una promoción residencial de 1.400 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con diversas distribuciones a elegir, y una zona privada común con áreas de juego infantil, jardines y espacios deportivos polivalentes. Además dispone de una zona comercial, plazas de garaje subterráneas y trasteros para cada vivienda.
La promoción está situada en la zona Este de Bucarest, junto al Bulevar Basarabia, a escasos minutos de la céntrica plaza Munchii, y se encuentra perfectamente comunicada mediante transporte público con cualquier punto de la ciudad al contar con las líneas de autobuses 102 y 253, líneas de tranvía 16, 36 y 40, y la estación de metro, Constín Georgian, a 200 metros de la promoción. Además, la zona cuenta con colegios, mercados, hospitales, grandes superficies comerciales (Cora ó Mobextpert) y dotaciones deportivas y de ocio como el Estadio Lia Manoliu y el Parque Moralilor.
Ventajas para el inversor español
El inversor español encuentras grandes ventajas de inversión en Rumanía, principalmente por la posibilidad que ofrece su legislación de la venta de la opción de compra sobre la vivienda a terceros antes de la escrituración. Esto permite al comprador rentabilizar su inversión sin llegar a entrar en posesión de la vivienda. Además, esta venta de la opción de compra no está sujeta a tributación en Rumanía, mientras que en España tributaría como incremento de patrimonio en la declaración de IRPF.
Para hacerlo más fácil y seguro, Hercesa Internacional ofrece esta posibilidad de reventa, sujeta a una serie de condiciones como es el cobro de una comisión sobre el precio final de la venta más una cantidad fija por gastos de gestión. De este modo, el riesgo que asume el inversor se reduce sustancialmente. Pero si se opta por escriturar la vivienda, Hercesa cuenta con un acuerdo con Caja Madrid para la financiación hipotecaria de la compra a nuestros clientes.
Proyecto STAR para Vivenda Residencias
Los ciudadanos rumanos residentes en España podrán reservar su vivienda en la promoción Vivenda Residencias de forma preferente a través del proyecto STAR. Además, con el acuerdo alcanzado por Hercesa y Caja Madrid, si el cliente domicilia su nómina en Caja Madrid, la entidad le gestionará su hipoteca en Rumania y le asesorará en los trámites a seguir.
Hercesa en Rumanía
Hercesa inició su internacionalización en Rumanía en 2004 con la adquisición del emblemático Edificio Cismigiu, situado en el centro de Bucarest, en el Bulevar Regina Elisabeta cerca del Ayuntamiento y el Parque Cismigiu. Actualmente se encuentra en proceso de rehabilitación para destinarlo a apartamentos y locales comerciales en alquiler. Este edificio albergará la sede de Hercesa Rumanía.
Además de este edificio y Vivienda Residencias, cuenta con una cartera de suelo de 210.000 metros cuadrados de superficie que le permitirá la promoción más 6.000 viviendas a medio plazo en Bucarest con los proyectos Residencial Orhideelor, Ghencea y Vivenda Residencias.
Residencial Orhideelor, situada en la zona Oeste de la ciudad, junto al río Dambovita, es una promoción de 800 viviendas en altura de 1 a 4 dormitorios con zonas comunes y plazas de garaje.
Ghencea es un proyecto residencial desarrollado conjuntamente con la compañía Bluehouse de más de 3.500 viviendas en altura con zonas comunes, verdes y de ocio, en la zona Oeste de la capital, junto al Estadio del Steaua de Bucarest.
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