Es la única no capital de provincia del Ranking de las 10 ciudades más interesantes de España para invertir.
La próxima inauguración del Hospital Puerta de Hierro contribuirá a revalorizar el municipio del noroeste de Madrid.
Las claves que garantizan la revalorización de un municipio en el momento actual son: la calidad de su parque de viviendas, de vida, así como la llegada de infraestructuras de transporte, fundamentalmente el AVE.
Majadahonda figura entre las ciudades más caras de España, 4.000 euros de media por metro cuadrado, y se codea con las grandes capitales de provincia en el Ranking de las Top Ten para invertir con garantía de revalorización según el Grupo Inmobiliario Viventta. ¿Qué tiene Majadahonda de especial? ¿Cuáles son las cualidades de su duende? Las razones son: su excelente y bello desarrollo urbanístico, único en el mundo; la magnífica ubicación, junto al centro de Madrid; la calidad de la oferta inmobiliaria; las infraestructuras; y el altísimo porcentaje de espacios verdes. Viventta analiza la oferta de Majadahonda y aporta todas las claves para realizar la mejor inversión: precio, superficie, ubicación…
Majadahonda es un auténtico fenómeno tanto urbanístico como de revalorización inmobiliaria. Las viviendas de la ciudad del noroeste de Madrid figuran habitualmente entre las diez más caras de España, según los informes periódicos elaborados por el Ministerio de Vivienda. Es, además, la única no capital de provincia que aparece en la relación de las diez ciudades más interesantes para invertir con garantía de revalorización en el momento actual. Dichas ciudades son por orden alfabético: Barcelona, Lérida, Madrid, Majadahonda, Málaga, Segovia, Sevilla, Tarragona, Toledo y Valladolid.
Los criterios de revalorización que marcan la relación de las Top Ten son claros: la llegada de infraestructuras de transporte, fundamentalmente del AVE, la calidad del parque de vivienda, junto con la supremacía de la Calidad de Vida, un factor cada vez más valorado por los clientes.
“Majadahonda ha sabido aunar en los últimos veinte años todas los cualidades que la convierten en una ciudad enormemente atractiva y deseada para el sector más vanguardista de la sociedad española y de alto poder adquisitivo. Así como para muchos extranjeros de nivel económico alto que llegan a Madrid”, señala Daniel Muñoz, Director General de Viventta para explicar este auténtico fenómeno sociológico.
Un paraíso en el centro de España
La ciudad madrileña lo tiene todo, cercanía al centro de Madrid, las mejores infraestructuras de transporte, amplia dotación escolar y universitaria (Universidades de Francisco de Vitoria, Somosaguas y la de Salamanca -Facultad de Informática- que se encuentra en la propia Majadahonda), un amplio y bello pulmón verde a su alrededor, zonas comerciales y de ocio, calidad de la oferta inmobiliaria… Y muy próximamente uno de los mejores hospitales de Europa, Puerta de Hierro, que está a punto de inaugurarse, con 878 camas y que atenderá a más de 650.000 pacientes al año.
Majadahonda es, en suma, un auténtico paraíso para vivir y una excelente opción para invertir. La mejor muestra es que mientras el tiempo medio de venta de inmuebles en España actualmente supera los nueve meses, en Majadahonda se mantiene inamovible en seis.
La ciudad es un mercado en expansión con más de 1.200 inmuebles a la venta de media actualmente, entre obra nueva y de segunda mano. Además de la próxima construcción de más de 7.200 viviendas, que se contemplan en el Plan Urbanístico.
Todas las claves para invertir
Las claves para realizar la mejor inversión en Majadahonda son, según el Grupo Inmobiliario Viventta:
- Urbanizaciones con amplias zonas comunes y espacios verdes.
- Viviendas nuevas y de hasta cuatro años de antigüedad.
- El tipo de viviendas más demandadas son: áticos-duplex, áticos y primeras plantas con jardín. Con tres habitaciones de media.
- Las mejores zonas son:
. CAMPO DE GOLF. Un área en revalorización, donde se inaugurará a finales de año el nuevo Hospital Puerta de Hierro. Está, además, muy bien ubicada, junto a la M-503 que enlaza con M-40.
. MONTE DEL PILAR. Un entorno natural privilegiado junto al tren de cercanías.
. MONTE CLARO. Magnífica zona residencial donde se encuentra la Urbanización Pilar del Plantío, muy cerca del Monte del Pilar.
Mercado en expansión
El precio medio de este tipo de viviendas se sitúa en 4.000 euros el metro cuadrado, dependiendo de las características. Respecto al perfil de cliente que opta por vivir o invertir en Majadahonda es el siguiente: parejas de profesionales en las que trabajan los dos, de nivel económico medio-alto y alto, con una media de dos hijos, así como extranjeros de alto nivel adquisitivo que llegan a España por motivos de trabajo.
El Grupo de Gestión Inmobiliaria Viventta dispone enorme conocimiento del mercado de Majadahonda, donde cuenta con oficina propia, así como del resto de la zona noroeste de la Comunidad Autónoma de Madrid. Viventta se caracteriza por ofrecer la máxima calidad y garantía de las operaciones, uniendo la gestión inmobiliaria y el asesoramiento financiero, fiscal y legal a través de Letra2, empresa de Servicios Jurídicos perteneciente al mismo Grupo.
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