Las grandes inmobiliarias cotizadas obtuvieron un beneficio neto conjunto de 1.756,75 millones de euros durante los nueve primeros meses del año, lo que supone un incremento del 23,4% respecto al mismo periodo de 2006.
La facturación conjunta de Metrovacesa, Colonial, Reyal Urbis, Realia, Vallehermoso, Parquesol y Fadesa, creció un 11,5% entre enero y septiembre, hasta situarse en 4.387,68 millones de euros, según datos de las empresas.
Todas estas compañías cerraron septiembre con un descenso medio del 26% en sus preventas de viviendas, que supera el 60% en algunos de los casos.
El descenso de la demanda de pisos como consecuencia del encarecimiento de su precio en los últimos años y de las peores condiciones de financiación por el repunte de los tipos de interés constituyen las causas de estos descensos.
El resultado de las compañías mantiene su crecimiento dado que para su cálculo se tiene en cuenta el importe de las viviendas entregadas en el periodo, vendidas meses atrás, y no las prevendidas en el año.
La mayor parte de las compañías tienen diversificado su negocio, principalmente hacia el área de patrimonio y explotación en alquiler de distintos activos, y generan también ingresos por la venta de suelo y rotación de inmuebles.
Metrovacesa, antes de su anunciada escisión, lideró el ranking de las inmobiliarias por beneficio, que se situó en 1.083,4 millones en los nueve primeros meses.
Completan el 'podium' Colonial, el grupo controlado y presidido por Luis Portillo, con un beneficio de 356 millones, y Fadesa, la inmobiliaria de Fernando Martín, con una ganancia de 130,8 millones.
Después se situaron Realia, la compañía controlada por FCC y Caja Madrid, que obtuvo un beneficio de 123,1 millones; Vallehermoso, la rama de patrimonio del grupo Sacyr Vallehermoso, con un resultado de 106,5 millones, y Parquesol, controlada por San José (24,8 millones).
Reyal Urbis, por su parte, se anotó pérdidas de 67,5 millones de euros como consecuencia de ajustes de su fusión y efectos de la revalorización de activos.
Respecto a las preventas inmobiliarias entre enero y septiembre, Vallehermoso es la que contabilizó un mayor volumen, de 1.008 millones, si bien implica un descenso del 3%. Después se situó Fadesa, con 759 millones, un 22% menos, y Reyal Urbis, con 492,7 millones, un 44% menos.
Realia, por su parte, cerró septiembre con preventas por 105,8 millones, un 64,7% menos, Colonial contabilizó ventas de pisos por 96,1 millones (-32,2%), y Parquesol por 59,88 millones (-61,5%).
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