El Ayuntamiento de Valencia ha concecido la licencia para empezar las obras en este espacio de 5 hectáreas. El proyecto contempla más de 12.000 m² de zonas de oficinas en las que Coperfil Inmobiliaria invertirá por valor de 60 millones de euros.
COPERFIL Inmobiliaria, líder en el desarrollo de parques logísticos, comerciales y terciarios, junto con la promotora alicantina PROURVI, empezará las obras del proyecto urbanístico del barrio valenciano de El Grao, en el sector Camino Hondo (Av. de Francia), frente al nuevo circuito de Fórmula 1 y junto a las posibles instalaciones de Copa América 2009. El Ayuntamiento de Valencia ha concecido la licencia para empezar las obras en este espacio de 5 hectáreas, donde Coperfil Inmobiliaria y Prourvi desarrollarán oficinas, zonas comerciales y residenciales.
Coperfil Inmobiliaria y Prourvi disponen de 75.000 m² de techo edificable en estos terrenos. El nuevo complejo será un proyecto de desarrollo de uso mixto, con parques comerciales y de oficinas, en el que también habrá edificios de uso residencial que la empresa venderá a promotores especializados. Concretamente, el proyecto contempla más de 12.000 m² de oficinas, comercio y restauración, valorados en 60 millones de euros.
Gabriel Córdoba, máximo responsable de Coperfil Inmobiliaria en Valencia, ha explicado que “nuestra compañía apuesta fuerte por el proyecto de El Grao, porque se trata de una zona que en los próximos años experimentará un destacado proceso de transformación y se convertirá en el barrio de moda de la ciudad.” Según Gabriel Córdoba, “famosos y gente con glamour irán a vivir a este barrio valenciano, que pronto será una de las zonas más exclusivas del mundo”.
El proyecto incluye la restauración de edificios industriales históricos, como el de la Harinera, que posteriormente serán cedidos al Ayuntamiento de Valencia, así como zonas verdes, plazas y otros equipamientos públicos. En este sentido, el sector Camino Hondo contempla el desarrollo de oficinas, zonas lúdicas, comerciales y viviendas, así como la recuperación para la ciudad de Valencia de un importante patrimonio histórico industrial que acogerá un auditorio, una biblioteca, camerinos y salas de grabación.
En concreto, el edificio Harinera acogerá una bibilioteca, una escuela de danza y un espacio para la Fundación “Un Mar sin barreras”, que trabaja con personas discapacitadas. En total seran unos 6.000 m².
Las naves Ership serán para la Concejalía de Deportes, y en ellas se instalarán las federaciones de Billar, Esgrima y Tiro, así como pistas polideportivas y un gimnasio.
En cuanto a las naves Castellano, acogerán una videoteca, salas de exposiciones, salas de ensayos, auditorio y una cafetería, entre otros equipamientos. Todos estos proyectos están actualmente en proceso de redacción, a cargo del despacho Álvaro Gómez-Ferrer, y se prevé entregarlos al Ayuntamiento a mediados de 2008.
Una zona exclusiva en la ciudad
Las previsiones apuntan que irán a vivir a la zona de El Grao personas de alta capacidad adquisitiva, que adquirirán las mejores viviendas. Concretamente, serían los denominados HNWI (High Net Worth Individual), es decir, personas con importantes recursos financieros que realizan grandes inversiones inmobiliarias en determinadas zonas exclusivas de las ciudades más selectas del mundo.
De hecho, el número de ricos HNWI crece el doble de rápido que la economía y las grandes ciudades necesitan zonas exclusivas para concentrar las inversiones inmobiliarias y la aportación de riqueza de este colectivo.
Por esta razón, el consejero delegado de PROURVI, José Juan Martínez, hace hincapié en la importancia que tiene para Valencia un proyecto de esta envergadura, que supone “un giro en nuestra estrategia empresarial hacia el sector de las viviendas de lujo, con una apuesta por la calidad en la construcción y en los acabados, y con el objetivo de lograr una imagen de arquitectura de vanguardia”.
En cuanto a la ubicación, el acceso al complejo de oficinas y locales se realizará a través de la calle Juan Verdeguer (continuación de Avd. de Baleares), mientras que las tres manzanas residenciales estarán alineadas junto a la futura prolongación de la Avenida de Francia, y su desarrollo por promotores especializados no podrá iniciarse antes del soterramiento de las vías del tren, junto al futuro circuito de Fórmula 1, en el viejo cauce del Turia.
Coperfil Inmobiliaria en Valencia
Coperfil Inmobiliaria apuesta claramente por la inversiones en Valencia, donde este año desarrollará importantes proyectos logísticos, empresariales y de oficinas. Como proyecto de relevancia figura el nuevo parque empresarial Open Vara de Quart, con casi 70.000 m² de oficinas, locales y servicios, en el que será el nuevo distrito de negocios de Valencia.
Además, durante 2008 estará disponible Logispark Valencia, con 50.000 m² construidos y dirigido a operadores con un nivel de rotación medio-bajo, que requieren una ubicación a bajo coste con un amplio radio de distribución.
Coperfil Inmobiliaria es inversor y promotor de referencia en el sector logístico, comercial y empresarial, por la calidad de sus proyectos, por su concepto inmobiliario exclusivo y por el know-how adquirido. Cuenta con oficinas en Barcelona, Madrid, Valencia y Lisboa, habiendo sido reconocido por el mercado como el promotor logístico líder de la península y uno de los players más activos en el emergente mercado de los parques comerciales. La compañía prevé gestionar en 2011 activos con un valor de mercado superior a los 3.000 millones de euros, de los que un 70% corresponden a proyectos en curso.
Proyectos de Prourvi
PROURVI es una empresa inmobiliaria que centra su actividad como agente urbanizador y en el desarrollo de proyectos en el sector residencial, aunque con una presencia conciente en actuaciones terciarias en el ámbito de la Comunidad de Valencia. La promotora desarrolla actualmente diferentes proyectos inmobiliarios en la provincia de Alicante, entre los que destaca la oferta residencial de las poblaciones alicantinas de Ibi y de Alcoy, así como la construcción de un mercaparque en la zona de Petrer.
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