COPERFIL Inmobiliaria, líder en el desarrollo de parques logísticos, comerciales y empresariales, ha empezado los derribos de la antigua fábrica de la multinacional farmacéutica Baxter, en el polígono Vara de Quart de la ciudad de Valencia, donde la compañía construirá un importante parque empresarial. En este terreno de 37.000 m², en pleno casco urbano, la compañía inmobiliaria desarrollará el parque empresarial “Open District”, con una inversión GAV de 250 millones de euros. El complejo ha sido diseñado por el prestigioso arquitecto Alejandro Zaera y tendrá 10 edificios para oficinas y empresas.
Los derribos de la antigua fábrica Baxter empezaron el pasado mes de septiembre y actualmente se está tramitando urbanísticamente el proyecto con el Ayuntamiento de Valencia, con la previsión que se puedan inagurar los primeros edificios en 2009. Este complejo permitirá convertir el polígono industrial de Vara de Quart en un importante centro de negocios en la ciudad de Valencia, con unas características parecidas al 22@ de Barcelona, el barrio de la Défense de París o el Canary Wharf de Londres.
Alejandro Zaera, con la colaboración del arquitecto local Juan Añón, coordinador del despacho AIC, ha diseñado un parque empresarial moderno y abierto a la ciudadanía, con edificios de hasta ocho plantas, calles peatonales con restaurantes, entidades financieras y comercios, 20.000 m² de jardines, calles en el subsuelo que comunican los 10 edificios y un parking para 900 coches. Además, Open District ofrecerá servicios como vigilancia privada global o una guardería para los hijos de los trabajadores.
Según el delegado de Coperfil Inmobiliaria en la Comunidad Valenciana, Gabriel Córdoba, “este parque permitirá solucionar la actual demanda que existe por parte de las grandes empresas, que quieren ubicar sus oficinas en parques muy cercanos al centro, como el de Vara de Quart, porque en la zona prime de la ciudad no encuentran espacios adecuados a sus necesidades”.
Coperfil Inmobiliaria va a construir unos edificios abiertos al barrio y a las personas, que dispondrán de las últimas tecnologías, con acabados de gran calidad y que ofrecerán un entorno motivador para sus usuarios. Además, “la situación del polígono Vara de Quart, muy cerca del centro de la ciudad y con importantes vías de comunicación a su alrededor, hará que el Open District sea un emplazamiento ideal para aquellas compañías que quieran disponer de amplias y moderna oficinas”, añade Gabriel Córdoba.
De los diez edificios a construir en Open District, los ocho que representan la columna vertebral se destinarán a la venta (en superficies desde los 3.500 hasta los 10.000 m²), mientras que los dos ubicados en las esquinas del solar quedarán en manos de Coperfil Inmobiliaria para su alquiler, a partir de una superficie de 500 m² cada local.
La comercialización de los edificios de oficinas todavía no ha empezado, aunque ya se han producido los primeros contactos con grandes empresas que tienen planes de expansión o que prevén instalarse en la capital de la Comunidad Valenciana.
Alejandro Zaera, un arquitecto de prestigio
El arquitecto encargado del parque de Coperfil Inmobiliaria, Alejandro Zaera, es conocido por proyectos de gran envergadura como la Terminal Yokohama (Japón). Nacido en Madrid en 1963, aunque actualmente vive en Londres, Alejandro Zaera ha diseñado otras importantes obras, como el Blue Moon de Groningen, el Auditorium Park de Barcelona, el Complejo de la Comisaría de Villajoyosa, el complejo de oficinas Mahler 4 de Amsterdam, Publishing Headquarters en Paju City (Corea) o los nuevos restaurantes Belgo de Londres, Bristol y Nueva York.
Proyectos de Coperfil Inmobiliaria en la Comunidad Valenciana
En noviembre de este año se pondrá en marcha Valencia Sur Logistics junto a la factoría Ford en Almussafes. Esta plataforma está en fase avanzada de construcción y ofrece 26.600 m² construidos en régimen de alquiler.
Por otra parte, durante 2008 estará disponible Logispark Vallada, con 50.000 m² construidos y dirigido a operadores con un nivel de rotación medio-bajo, que requieren una ubicación a bajo coste con un amplio radio de distribución. Además, en 2009 saldrá a la luz el parque logístico LogisPark Cheste, con más de 100.000 m² construidos.
Dentro de la fuerte inversión realizada por Coperfil Inmobiliaria en la Comunidad Valenciana, figuran además otros proyectos de relevancia, como el complejo terciario-residencial en la Avenida de Francia. Asimismo, dentro de los proyectos comerciales, desde la delegación de Valencia se están gestionando los Viaparks de Murcia y Vícar, con una superficie global de SBA de 27.000 m².
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