Hercesa acude un año más al Salón Inmobiliario de Lisboa (Pabellón 2, stand 2B13), con su principal apuesta en Portugal, As Villas.
As Villas, la principal promoción inmobiliaria de Hercesa en Portugal, se encuentra en el Área Metropolitana de Lisboa y se desarrolla en dos grandes actuaciones. La primera se encuentra situada en el municipio de Loures, y se completará con una segunda actuación ubicada en Odivelas.
La promoción As Villas, compuesta por 1.200 viviendas en su primera actuación, con una edificabilidad neta de 140.280 m2, está diseñada como una pequeña ciudad con todos los equipamientos comerciales, de ocio y dotaciones necesarias para albergar a un núcleo importante de población. Las obras de la primera fase de comercialización de 112 viviendas, garajes y trasteros, ya se han iniciado, teniendo un envidiable ritmo de ejecución. A principios de 2008 se comercializará una segunda fase de 224 viviendas en urbanización cerrada con zonas comunes privadas (jardines, local social, áreas de juegos infantiles y piscina).
As Villas es un desarrollo inmobiliario dirigido principalmente a un cliente que quiere adquirir una vivienda de calidad en una zona con excelentes comunicaciones, dotaciones y servicios, con una magnífica relación calidad-precio y condiciones de financiación exclusivas.
La urbanización se articula en torno a una gran rotonda que actúa a modo de puerta de entrada, donde se concentrarán la mayoría de los equipamientos y la actividad económica. As Villas se encuentra perfectamente comunicada mediante transporte público con la capital y demás centros del Área Metropolitana de Lisboa, que se verá reforzada próximamente con el proyecto de una estación de la nueva línea de metro Loures–Lisboa.
La urbanización está formada por cinco núcleos de manzanas y amplias avenidas vertebradas por plazas y parques. Los bloques se construirán de 6 a 8 plantas de altura y las viviendas tendrán un tamaño medio de 70 a 150 m2, que permitirán ofrecer distribuciones variables de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, plantas bajas con jardín y áticos con amplias terrazas. Todas ellas contarán con plazas de garaje y trastero.
Además, el diseño de las calles permitirá disponer de amplias zonas peatonales y plazas de aparcamiento de superficie. Los espacios ajardinados se dotarán de un mobiliario urbano adecuado a la actividad de ocio de la población, en donde se incluye un parque urbano de diez hectáreas.
La actuación urbanística en la zona prevé la ejecución de un centro social, guarderías, centro de día para mayores y diversos equipamientos culturales, que beneficiarán tanto a los residentes de esta zona como a los núcleos urbanos próximos. La zona cuenta con una piscina cubierta, campo de juegos y polideportivo.
As Villas está comunicada por excelentes autovías, entre las que destacan la A8/CRIL, la IC22, la Cintura Rodoviária, con accesos directos al aeropuerto, que le que permite a su vez unas rápidas y cómodas comunicaciones con Lisboa y toda su Área Metropolitana.
Hercesa introduce en As Villas un concepto urbanístico y arquitectónico moderno e innovador, respondiendo así a una nueva forma de vida. Hercesa ofrece a sus clientes un alto nivel de calidad en sus productos con un innovador concepto de comercialización referenciado en la propia urbanización con una oficina comercial amplia, moderna y confortable, que consta de tres pisos piloto totalmente amueblados para que el cliente pueda tener una idea directa de los acabados de las viviendas. Estas características, presentes en la mayoría de los proyectos de Hercesa, constituyen uno de los principales elementos que le diferencian del mercado inmobiliario portugués.
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