Un acortamiento drástico en el plazo de resolución de conflictos de arrendamiento, principal beneficio de la fórmula arbitral
Arbitralia –organización sin ánimo de lucro cuyo principal objetivo es dar a conocer a empresas y particulares la figura del Arbitraje, así como administrar procesos arbitrales a través de su Corte Arbitral- ha sido elegida como institución de referencia en materia de Arbitraje del Programa de Fomento de Alquiler Garantizado (PFAG), organismo que surge como una iniciativa privada para ofrecer un programa de servicios, tanto a propietarios como inquilinos, con el fin de dotar de garantías al alquiler de viviendas.
El PFAG ha tomado la decisión de introducir estos cambios con el fin de mejorar la atención al cliente, implementar la calidad y agilizar los trámites en el servicio para dar a sus clientes la seguridad y la garantía del trabajo bien hecho. Por ello, el PFAG introduce en su programa a la Corte de Arbitraje ARBITRALIA, integrada por notarios, abogados del estado y letrados de altas Instituciones, lo que otorga una gran profesionalidad y eficacia a la Corte y, por ende, al Programa de Fomento de Alquiler Garantizado.
Como indica el Secretario General del PFAG, José Juan Muñoz de Campos, «las garantías que ofrece el Programa conducirán a que el número final de inmuebles que salgan al alquiler se vea de nuevo incrementado, pudiendo, por tanto, dar salida a la gran demanda existente de viviendas para alquiler. Hoy en día, es la fórmula más idónea y segura tanto para propietarios como inquilinos».
Para D. José Antonio Ugarte, Presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (A.E.G.I) y Presidente del PFAG, “estas mejoras y cambios conllevarán a una mayor tranquilidad y seguridad al arrendador, al estar recogidas en un sólo producto las diferentes necesidades que exige para alquilar su vivienda o local.”
A raíz del acuerdo alcanzado con el PFAG, Arbitralia será la encargada de resolver los eventuales conflictos entre arrendadores y arrendatarios que se encuentren adscritos al Programa y decidan acogerse al Arbitraje. En este contexto, bajo un punto de vista socioeconómico, la opción de Arbitraje que incorpora el PFAG –además de otros servicios, como asesoramiento en la elaboración de los contratos de arrendamiento, seguro de impago de rentas, asistencia letrada y representación jurídica, documento de actualización de rentas- proporciona, como indica José Luis Cabello, Vicepresidente y Director General de Arbitralia, «respuestas a dos significativas reivindicaciones sociales, que se corresponden con otras tantas iniciativas de los poderes públicos: el fomento y desarrollo del acceso al uso y disfrute de inmuebles –singularmente de viviendas- y la promoción y desarrollo del Arbitraje como solución de conflictos legales».
El principal beneficio que aporta el Arbitraje en el marco del PFAG es, como indica Cabello, «un acortamiento drástico de los plazos para la resolución de eventuales conflictos entre inquilinos y propietarios». De este modo, se puede obtener una resolución en un plazo máximo de 60 días, susceptible de quedar de 25 a 30 días en un buen número de casos, desde el inicio del procedimiento hasta la emisión del laudo arbitral –que tiene carácter de sentencia firme y es un título ejecutivo- sin merma de las garantías que ofrece el proceso arbitral.
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