La compañía desarrollará un importante proyecto urbanístico de uso mixto frente al nuevo circuito urbano de Fórmula 1
Las obras de urbanización, en un espacio entorno a 5 hectáreas, empezarán en octubre de 2007
COPERFIL Inmobiliaria, líder en el desarrollo de parques logísticos, comerciales y terciarios, ha cerrado la compra de 32.000 m² de techo edificable en el nuevo barrio de El Grao, en la ciudad de Valencia. Esta adquisición forma parte de un importante proyecto de desarrollo del sector Camino Hondo, frente al nuevo circuito de Fórmula 1 y junto a las posibles instalaciones de Copa América 2009. Con esta compra, Coperfil Inmobiliaria, junto a la promotora alicantina Prourvi, dispone de un total de más de 75.000 m² de techo edificable, en los que realizará una importante actuación urbanística, que contempla el desarrollo de oficinas, zonas comerciales y residenciales.
Las obras de urbanización de la zona, que se prevé empiecen en octubre de 2007, la convertirán en uno de los principales accesos al circuito urbano de Fórmula 1, que disputará su Gran Premio el próximo año.
El nuevo complejo de Coperfil Inmobiliaria será un proyecto de desarrollo de uso mixto, con parques comerciales y de oficinas, en el que también habrá edificios de uso residencial que la empresa venderá a promotores especializados. Concretamente, el proyecto contempla más de 12.000 m² de oficinas, comercio y restauración, valorados en 60 millones de euros. Ya son varias las compañías de Valencia que han mostrado su interés para poder instalarse en estas oficinas.
Coperfil Inmobiliaria también tendrá en el barrio de El Grao tres manzanas para uso residencial, de aproximadamente 20.000 m² cada una, que serán desarrolladas por compañías promotoras especializadas, en una operación con un valor de mercado que supera los 200 millones de euros. Coperfil Inmobiliaria está negociando en estos momentos la venta de una parte de este complejo a promotores nacionales e internacionales, mientras que Prourvi está interesada en desarrollar directamente la manzana central.
El acceso al complejo de oficinas y locales se realizará a través de la calle Juan Verdeguer, mientras que las tres manzanas residenciales estarán alineadas junto a la futura prolongación de la Avenida de Francia, y su desarrollo por promotores especializados no podrá iniciarse antes del soterramiento de las vías del tren, junto al futuro circuito de Fórmula 1, en el viejo cauce del Turia.
Vicente Roig, fundador y propietario de Coperfil Group, destaca la importancia del proyecto de El Grao, ya que ‘supone una fuerte apuesta por parte de la compañía por una zona que está viviendo un destacado proceso de transformación, que le permitirá convertirse en uno de los barrios más de moda y con glamour de la ciudad’.
El sector Camino Hondo contempla el desarrollo de oficinas, zonas lúdicas, comerciales y viviendas, así como la recuperación para la ciudad de Valencia de un importante patrimonio histórico industrial que acogerá un auditorio, una biblioteca, camerinos y salas de grabación.
El proyecto incluye la restauración de edificios industriales históricos, que posteriormente serán cedidos al Ayuntamiento de Valencia, así como zonas verdes, plazas y otros equipamientos públicos.
Un barrio con glamour
Las previsiones apuntan que irán a vivir a la zona personas de alta capacidad adquisitiva, famosos y gente con glamour, que adquirirán las mejores viviendas. Concretamente, serían los denominados HNWI (High Net Worth Individual), es decir, personas con importantes recursos financieros que realizan grandes inversiones inmobiliarias en determinadas zonas exclusivas de las ciudades más selectas del mundo.
De hecho, el número de ricos HNWI crece el doble de rápido que la economía y las grandes ciudades necesitan zonas exclusivas para concentrar las inversiones inmobiliarias y la aportación de riqueza de este colectivo.
Según el máximo responsable de Coperfil Inmobiliaria en Valencia, Gabriel Córdoba, ‘contrariamente a lo que algunos puedan pensar, estamos convencidos que los precios de las mejores viviendas en un selecto número de ciudades, entre las que aparece por primera vez Valencia, se incrementarán de manera continuada en los próximos años, como reflejo del fenómeno global del boom inmobiliario’.
Proyectos de Coperfil Inmobiliaria en la Comunidad Valenciana
Copefil Inmobiliaria apuesta claramente por la inversiones en Valencia, donde este año desarrollará importantes proyectos logísticos, empresariales y de oficinas, enmarcados en su Plan de Desarrollo Corporativo, que busca un significativo incremento del valor de los activos gestionados en las principales ciudades europeas.
Dentro de la fuerte inversión realizada por Coperfil Inmobiliaria en la Comunidad Valenciana, figura como proyecto de relevancia el nuevo parque empresarial Open Vara de Quart (Valencia), con casi 70.000 m² de oficinas, locales y servicios, en el que será el nuevo distrito de negocios de Valencia.
Asimismo, dentro de los proyectos comerciales, desde la delegación de Valencia se están gestionando los Viaparks de Murcia y Vícar, con una superficie global alquilable de 40.000 m².
Además, durante 2008 estará disponible Logispark Valencia, con 50.000 m² construidos y dirigido a operadores con un nivel de rotación medio-bajo, que requieren una ubicación a bajo coste con un amplio radio de distribución. En 2009, por otra parte, saldrá a la luz el parque logístico LogisPark Cheste, con más de 150.000 m² construidos.
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