Arlington y Eurinpro están entre las adquisiciones que quedarán integradas en la nueva compañía
• La nueva compañía integra cuatro empresas expertas en negocios inmobiliarios a nivel internacional: Arlington, Eurinpro, Akeler y Rosemound
• El nuevo grupo inmobiliario se convierte en el segundo más grande del mundo
• En España, Arlington y Eurinpro dejan de operar con sus respectivos nombres y se integran dentro de la estructura de Goodman, desarrollando las unidades de parques empresariales, logística y fondos de inversión inmobiliaria
Macquarie Goodman, grupo inmobiliario australiano, ha presentado Goodman, compañía integral inmobiliaria que será la segunda compañía más grande del mundo. Goodman es el resultado de la expansión y las adquisiciones estratégicas que la compañía ha llevado a cabo.
Adquisiciones para crecer:
Hace dos años, Macquarie Goodman inició la compra de una serie de compañías con el objetivo de incrementar su negocio y tener una mayor presencia en los principales mercados inmobiliarios internacionales.
Así, en 2005 adquirió Arlington, compañía experta en el desarrollo, gestión y servicios inmobiliarios, pionera en el concepto de parques empresariales en Reino Unido hace más de 25 años. En 2006 adquiere Eurinpro, compañía de origen belga, experta en construcción, desarrollo e inversión de proyectos logísticos, y Akeler, compañía especializada en gestión y desarrollo de parques empresariales. Finalmente en 2007 adquiere Rosemound, compañía de desarrollo industrial que opera en Reino Unido.
Tras la adquisición de estas compañías líderes en sus respectivos negocios, unida a la expansión internacional de Macquarie Goodman, se establece la necesidad de aunar todas las compañías bajo una misma filosofía y un mismo nombre: Goodman.
Segundo grupo inmobiliario más grande del mundo:
Con un total de 21.300 millones de euros de activos bajo gestión, 588 propiedades, más de 1.000 empleados y 2.600 clientes a nivel mundial, Goodman se convierte en el segundo grupo industrial y comercial más grande del mundo.
La nueva compañía cotiza en la Bolsa Australiana con una capitalización bursátil de 7.200 millones de euros y ha obtenido unos retornos anuales del 36,5% durante los últimos cinco años. Asimismo, gestiona espacios de negocios por un valor de 15.300 millones de euros.
Goodman tiene presencia en Asia Pacífico y Europa. Cuenta con 30 oficinas en 20 países, 19 de las cuales están en Europa y dos de ellas en España.
Modelo de negocio de la compañía:
El centro de la estrategia de negocio de la compañía es su modelo de servicio al cliente que está basado en el modelo de propiedad-desarrollo-gestión. Goodman es un inversor a largo plazo que construye el producto, lo tiene en propiedad y lo gestiona, con la finalidad de garantizar siempre una alta calidad y los mejores retornos para sus inversores.
Goodman cuenta con un equipo de expertos a nivel local con un alcance global y centra su estrategia en tres unidades de negocio bien diferenciadas que también estarán presentes en el mercado español:
- Parques empresariales
- Logística
- Fondos de inversión inmobiliaria
SITUACIÓN EN ESPAÑA
Goodman España: Arlington y Eurinpro
Arlington, líder en parques empresariales y fondos de inversión inmobiliaria, y Eurinpro, especialista en el sector logístico, unen así sus fuerzas en España bajo la marca Goodman.
De esta forma, Guillermo Ravell, hasta hoy máximo responsable de Arlington, va a pasar a ser el Country Manager de Goodman en España. Mientras que Andrés Nistal, hasta hoy máximo responsable de Eurinpro en España, pasa a ser Director de Desarrollo Logístico de Goodman España.
Con dos oficinas en nuestro país, una Madrid y otra en Barcelona, ambas compañías unirán su know how para desarrollar el modelo de negocio de Goodman
Unidad de Negocio de Parques Empresariales en España
Goodman España cuenta actualmente con dos parques empresariales, uno en Madrid, el Parque Empresarial San Fernando y otro en Barcelona, el Viladecans Business Park.
- El Parque Empresarial San Fernando fue adquirido por Arlington en 2004 y supuso la entrada de la compañía en España. Situado en la localidad madrileña de San Fernando de Henares, cuenta con 72.000 m2 y más del 94% de ocupación.
Actualmente Goodman está llevando a cabo en el parque un proceso de ampliación y mejora. Con una inversión de unos 31 millones de euros, el parque empresarial contará con dos nuevos edificios que pondrán a disposición de los clientes 14.500 m2 de oficinas de alta calidad, 360 nuevas plazas de parking, así como mejoras en la entrada y el entorno del parque.
- Viladecans Business Park, antiguamente denominado Arlington Business Park Barcelona, situado en la localidad barcelonesa de Viladecans, es el primer parque empresarial construido por Goodman de principio a fin.
El Viladecans Business Park forma parte del ‘Parc de Negocis’ de Viladecans, un ambicioso plan comercial donde todas las necesidades de ocio, negocio, viviendas y servicios generales quedarán satisfechas en más de 1,2 millones de m2.
La primera fase del parque empresarial, en la que Arlington ha invertido 45 millones de euros de su Fondo Europeo de Parques Empresariales, ya está finalizada y consta de 35.000 m2 de oficinas de alta calidad, de los que más de 1.200 m2 se destinarán a espacios para restauración y comercio. La primera fase cuenta con 4 edificios y más de 532 plazas de aparcamiento.
En total el nuevo parque empresarial desarrollará 12 edificios que se levantarán en tres fases que constarán de 98.000 m2 de oficinas de alta calidad. El parque también tendrá áreas destinadas a comercio y ocio.
Este parque empresarial está desarrollado conjuntamente a través de una joint venture formada por Proinosa Promoción e Ingeniería de Obras, Promotora Bali, la Sociedad Municipal Viladecans Mediterránea y Goodman.
Servicios empresariales:
La compañía ofrece una amplia gama de servicios dentro del parque empresarial que hace que sus parques empresariales sean diferentes.
Así, los servicios Goodman se basan en que las compañías que ocupan sus parques sólo tienen que preocuparse por desarrollar su negocio, mientras que Goodman se encarga de gestionar cualquier otra necesidad como pueden ser la planificación del traslado, la implantación de sus oficinas: apoyo técnico, diseño y ejecución de instalaciones, compartimentaciones, mobiliario, etc. Así como un servicio integral para sus oficinas.
Unidad de Negocio de Logística en España
Por otra parte, Goodman España se encargará además de la inversión, desarrollo y gestión de naves logísticas en nuestro país siguiendo el modelo de servicio al cliente. Para ello, ofrecerá soluciones integrales, a medida, llave en mano y con un alto valor añadido.
Buen ejemplo de ello es la nave recientemente desarrollada para Schenker en Gerona, situada en la CIM La Selva, un área estratégica desde el punto de vista logístico por su cercanía al aeropuerto de Gerona, su salida hacia el Mediterráneo y su localización ventajosa hacia las regiones del norte de Italia, Francia y toda la Península Ibérica.
Este almacén, construido sobre una parcela de 18.886 m2, consta de 11.007 m2 de superficie de almacenaje y 375 m2 de oficinas. A esto hay que sumar una entreplanta de 1.313 m2 destinada a la preparación de pedidos de alta tecnología y 11 muelles para las operaciones de carga y descarga de mercancía.
Junto a estas ventajas, la plataforma logística cuenta con las máximas garantías en materia de seguridad, con un sistema de protección contra incendios ESFR. Además, ideada de acuerdo con el diseño más innovador del mercado, cuenta con alturas máximas libres de 10 metros para la colocación de estanterías, logrando así una importante economización de costes.
Entre los proyectos de futuro de la división logística de Goodman España se encuentran la adquisición de terrenos rurales para su desarrollo industrial así como una política de alianzas con empresas ubicadas en España, tanto desarrolladores de terreno como promotores inmobiliarios y empresas del sector.
Unidad de Fondos de Inversión Inmobiliaria
Goodman tiene en España presencia a través de dos fondos de inversión inmobiliaria:
Fondo Europeo de Parques Empresariales Goodman, que cuenta con activos por valor de 351 millones € (30 junio 2007). El fondo tiene activos en París, Lyon, Madrid (a través del Parque Empresarial San Fernando) y Barcelona (a través del Viladecans Business Park).
C€LOGIX, fondo de inversión logístico europeo, que invierte en 22 propiedades, opera en 5 países europeos: Holanda, Alemania, Francia, Bélgica y España, donde tiene dos propiedades logísticas (Alcalá de Henares y Sant Fruitós del Vallés).
En un futuro próximo también tendrá presencia en España el Fondo Logístico Europeo Goodman.
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