Los visados de obra nueva para uso residencial en España descendieron en siete comunidades autónomas, casi la mitad de ellas, durante los tres primeros meses de 2007 respecto al mismo periodo del pasado año, según datos del Ministerio de Fomento.
La desaceleración de los visados de viviendas nuevas queda patente también en el índice general, que repuntó un 8% en los primeros meses de 2007, diez puntos por debajo de los certificados registrados al cierre de 2006 (18,3%).
La principal caída se registró en Navarra, donde los visados descendieron un 33,1% al pasar de los 2.326 en 2006 a los 1.555 este año. A continuación, se situaron País Vasco y Baleares (-6,8%).
Otros de los descensos se localizaron en la Comunidad de Madrid (-6,7%), así como en Aragón (-2,6%), Canarias (-2,4%) y Andalucía (-1,9%).
Por el contrario, los mayores incrementos se registraron en Cantabria (74%), Murcia (46,4%), Castilla-La Mancha y Extremadura (18,8%) y Comunidad Valenciana (15,2%).
Completan la lista, La Rioja (15%), Asturias (12%), Cataluña (9,8%), Castilla y León y Galicia (5,6%).
En términos absolutos, el mayor número de visados se registró en Andalucía (38.413), Cataluña (32.043), y Comunidad Valenciana (31.152), por delante de Castilla-La Mancha (19.085), Murcia (16.988), la Comunidad de Madrid (15.507), Castilla y León (12.755) y Galicia (12.747).
Por debajo de los 10.000 visados, se situaron Canarias (8.694), Aragón (5.786), Extremadura (4.336) y País Vasco (4.224). Por su parte, los menores volúmenes de visados se registraron en Asturias (3.862), Baleares (3.611), Cantabria (3.440), La Rioja (2.660) y Navarra (1.555).
Los datos están en línea con las previsiones del Banco de España, que auguró en uno de sus últimos boletines económicos una ‘pérdida de dinamismo’ en el sector de la construcción al comienzo del segundo trimestre del año.
El organismo dirigido por Miguel Ángel Fernández Ordóñez atribuye este retroceso a la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación, que originó una cierta anticipación de los visados en el tercer trimestre de 2006.
En cualquier caso, apunta que el número de visados aprobados a lo largo del pasado año permitirá mantener un comportamiento ‘dinámico’ de la edificación residencial en 2007. ‘Este también es el caso de la obra civil’, añade.
Por su parte, la patronal de promotores madrileños (Asprima) estimaron, en un reciente estudio sobre las perspectivas del sector ante el cambio de ciclo inmobiliario, que el parque de viviendas experimentará un crecimiento medio anual de entre 400.000 y 600.000 viviendas en el quinquenio 2006-2013, dependiendo del crecimiento demográfico real que se produzca en estos años.
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