Será “un gran avance” para el sector de la mediación inmobiliaria, según la APEI
Aboga también por un código deontológico único y que los profesionales acrediten experiencia probada o formación específica
Barcelona, junio 2007.- La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, con más de 300 profesionales de la mediación inmobiliaria asociados en Cataluña y una red de cerca de 600 pequeñas y medianas inmobiliarias, se muestra satisfecha ante la inminente aprobación del proyecto de Llei del Dret a l’Habitatge de Catalunya. La aprobación de esta ley, que incluye la regulación de la intermediación inmobiliaria, podría producirse este mismo verano según informó a este colectivo la Comissió de Medi Ambient i Habitatge del Parlament de Catalunya. Además esta asociación, fundada en 1990, aboga también por un código deontológico único para el sector y que los profesionales acrediten experiencia o formación específica.
La Ley catalana prevé la regulación del ejercicio de la intermediación inmobiliaria a través de un conjunto de medidas como la creación de un registro obligatorio de los Agentes de la Mediación Transacción mediación Inmobiliaria, la obligación de disponer de un local abierto al público y estar en posesión de un seguro de responsabilidad civil que responda ante casos de impago, entre otros aspectos. “De este modo, los profesionales serios, que hasta ahora trabajaban de manera rigurosa, cumpliendo ya muchas de las premisas marcadas en la nueva ley, se verán respaldados, y trabajarán en igualdad de condiciones” explica XXXXXOscar Martínez, presidente presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios o Delegado en Cataluña de la APEI .
Sin embargo, y pese al avance que supone el conjunto de medidas recogidas en el proyecto de Ley, Óscar Martinez afirma “ sería deseable favorecer la existencia de un código deontológico único para los profesionales catalanes y que el mediador inmobiliario pueda acreditar una experiencia sólida en el sector o bien formación específica, requisitos que ya se exigen a los miembros de nuestra asociación”. En este sentido, el presidente de la APEOI recuerda que “la función del mediador va más allá de mostrar un piso. Hay una parte de asesoramiento que abarca aspectos amplios y complejos. La gestión del mediador es fundamental para que una operación de compraventa se resuelva de manera satisfactoria”
Medidas de la futura Ley
El Govern catalán aprobó el pasado 12 de diciembre el proyecto de Llei del Dret a l’Habitatge de Catalunya que recoge en el artículo 55 los aspectos sobre el ejercicio de la mediación inmobiliaria. El proyecto prevé exigir a los profesionales de la mediación inmobiliaria un establecimiento abierto al público para desarrollar la actividad y estar en posesión de un seguro de responsabilidad civil para responder de la actividad mediadora.
También contempla la creación de un registro obligatorio de los Agentes de la Transacción Mediación Inmobiliaria. Otro aspecto importante que se recoge en el proyecto es la “nota de encargo”, imprescindible para poder ofertar o publicitar inmuebles. Según la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios “estas medidas pondrán el punto y final a la proliferación de operadores sin oficina, ni seguro de responsabilidad civil, que tanto han perjudicado a la figura del auténtico mediador inmobiliario”.
Esta Asociación exige a sus miembros los requisitos que con la aprobación de la nueva ley se extenderán a todos los profesionales catalanes. Todos los asociados de la APEI han de acreditar una experiencia mínima de cuatro años, o demostrar estudios y formación específicos del sector, suscribir una póliza de responsabilidad civil de 600.000,€, y acogerse al código deontológico de la Asociación.
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