El 25% de los inquilinos se ha quejado de sus arrendatarios, pero sólo un 5% abandona la vivienda
El 25% de los inquilinos se ha quejado alguna vez de tener conflictos con sus arrendatarios, pero sólo un 5% decide abandonar la vivienda en alquiler para buscar otra, según el Programa del Fomento del Alquiler Garantizado (PFAG).
Además, los inquilinos acuden ‘en contadas ocasiones’ a la justicia para solucionar estos conflictos, fundamentalmente, por desconocimiento de sus derechos y la lentitud de los procesos.
Según señala el PFAG en un comunicado, la posibilidad de encontrar problemas con los propietarios también ha frenado a muchas personas a recurrir al alquiler para acceder a una vivienda y han preferido optar por la compra.
Estos problemas, se refieren, en un 91% de los casos, a conflictos por la reparación de la vivienda para conservar las condiciones de habitabilidad (arreglo de humedades, averías eléctricas, persianas que no funcionan, etc.), un 4% a la devolución de la fianza, y el 5% a otros motivos.
Desde el PFAG, se asegura que el desarrollo del arbitraje en España se está dejando ver en el mercado del alquiler, ya que, el número de inquilinos que admite tener conflictos con los propietarios era del 50% en noviembre de 2006 (mes en que se puso en marcha el Programa), el doble que los niveles actuales. Además, el 20% de los inquilinos decidía abandonar su vivienda, 15 puntos más que en estos momentos.
Por otro lado, el 92% de los procesos de arbitraje que se inician por conflictos entre arrendadores y arrendatarios son iniciados por los propietarios, mientras que los inquilinos sólo instan a estos procesos en un 8% de los casos.
El Programa considera que esta proporción demuestra que el arbitraje tiene un efecto ‘preventivo’ sobre los propietarios, que se traduce en una reducción de los conflictos planteados por los inquilinos.
Por el momento, el Programa ha suscrito más de 20.000 contratos de alquiler y espera llegar a los 70.000 a finales de año como primer paso para alcanzar el millón en cuatro años.
Comentarios de la noticia
estoy en una casa de alquiler y despues de firmaar el contrato de al querer dar el alta los suministros de agua y luz no existia celula de habitabilidad ni la primera licencia de ocupacion del ayuntamiento ni final de obras y mi gran sorpresa que la casa esta registrada como solar me e tenido que gastar mucho dinero para poder medio vivir tengo tres crios yme siento engañada y abatida que puedo hacer pues tengo un contrato de alquiler de vivienda en una casa que no consta ni en el registro ni en el ayuntamiento
Comentado por marisa el 22.05.2007 09:54
estoy en una casa de alquiler y despues de firmaar el contrato de al
Comentado por marisa el 22.05.2007 09:40
Ampliando el anterior asunto, el primer "encontronazo" fue cuando a la semana de vivir aqui empezaron a salir cucarachas por todas partes. La respuesta es que si quería vivir en Castellón me tendría que adaptar a ellas y que si no me fuera.
Entre este episodio y el anterior con el agua, he tenido que escuchar numerosas veces que no se vivir en comunidad.. y pregunto, de verdad alguien piensa que vivir con cucarachas es saber vivir en comunidad? Me dice que me vaya si no estoy a gusto. La cacería la voy arreglando como puedo, pero me gustaría preguntar, ¿ella me puede echar del piso si me quejo de la fauna o de las corrientes de agua de la vivienda? Lo que no puedo es ir pagando fianza, y a otra inmobiliaria, a parte de otra mudanza porque me eche. ¿ Esto podría ser posible?
Muchas gracias.
Comentado por monica (monykaggia@hotmail.com) el 16.05.2007 22:39
Hola amigos!! me gustaria hacer una consulta a ver si alguien me puede ayudar: Ocupo una viviendo da alquiler desde enero. Sobre marzo empezaron a correr rios de agua por el cuanto de baño que venían del piso de arriba, tardaron un mes en solucionarlo, le techo esta desastroso, pero no cae agua, hasta hoy que corrian rios en le otro cuarto de baño. A parte de no disculparse y demorarse en le arreglo, me han estropeado cosas en ambos casos y dicen que no se hacen responsables que a lo mejor era yo la que tiraba cubos de agua. Ante estas posturas, ¿qué se puede hacer? ni siquiera de me han dicho si lo han arreglado o no y he perdido tres tardes de trabajo para que lo arreglaran y encima me lo descontarán. Qué puedo hacer? la dueña dice que ella no puede hacer nada y que se llevaban bien cuando vivían aquí, que ya lo iran arreglando con el tiempo.
Muhcas gracias, espero que laguien me ayude, porque supongo que se repetirá.
Comentado por monica (monykaggia@hotmail.com) el 16.05.2007 22:33
hay esta la prueba de la desproteccion de los propietarios, casi en su totalidad de denuncias son de estos y no de los inquilinos, haber si de una vez el gobierno protege al casero y se acabarian casi todos los problemas con los alquileres y mejor para todos.
Comentado por mario marin (mariete34@hotmail.com) el 11.05.2007 13:43
