ProLogis (NYSE:PLD), el mayor propietario, gestor y promotor de instalaciones de distribución en el mundo, presentó sus proyectos de sostenibilidad durante el 1er Encuentro Profesional del Sector Inmobiliario Industrial y Logístico, en el marco del XV Congresos Nacional de Logística y Transporte celebrado en Madrid. Durante el evento, que contó con la asistencia de aproximadamente 150 personas, Gustavo Cardozo, Vice- President de ProLogis en España, dio a conocer el compromiso de ProLogis con el medio ambiente, e informó de la puesta en marcha el mes pasado de una instalación fotovoltáica para la producción de 100 KWp en el ProLogis Park Penedés, y que supone una inversión de más de 600.000 euros.
Con el cambio climático que se ha convertido en un asunto de política pública prioritaria, muchos países están buscando aplicar normas más estrictas para los proyectos de desarrollo inmobiliario. Por otra parte, el nuevo Código Técnico de la Construcción y la propia demanda refuerzan el movimiento de sostenibilidad en el sector, y los empresarios, preocupados por la responsabilidad social corporativa, solicitan cada vez más que sus instalaciones de negocios incorporen un diseño que tenga en cuenta las consideraciones medioambientales.
En ese sentido, ProLogis ha respondido proactivamente a estas tendencias, adquiriendo desde hace aproximadamente 3 años un compromiso firme a nivel mundial con el Desarrollo Sostenible, desarrollando el liderazgo en esta área dentro de su sector con la ampliación del número y del alcance de sus diferentes programas de sostenibilidad en 2007. Como resultado de esta política, en Febrero de este año se convirtió en el primer promotor inmobiliario en el mundo que forma parte de la Chicago Climate Exchange (CCX), o Bolsa de Valores Medioambientales de Chicago.
Entre las distintas técnicas sobre desarrollo sostenible incluidas en su programa de sostenibilidad, destaca el diseño de las naves para permitir un mayor ahorro energético para sus usuarios. Entre otras medidas, por ejemplo, se ha procurado ubicar estratégicamente los lucernarios en cubierta para la captación óptima de luz natural para minimizar la necesidad de uso de luz artificial durante el día, así como un apropiado aislamiento térmico en fachadas y cubiertas, o el uso de materiales constructivos prefabricados y favorables al medio ambiente, entre otras muchas medidas.
Asimismo ProLogis, con la instalación fotovoltáica de 400KWp que instaló en Francia en el ProLogis Park Chanteloup en 2006, se convirtió en el primer promotor inmobiliario en Europa en instalar en sus naves un sistema fotovoltáico de última generación integrado en la membrana de PVC que sirve para impermeabilizar la cubierta de las naves. En el Reino Unido y otros países, ProLogis tiene programado poner en marcha integrar parques eólicos dentro de sus promociones inmobiliarias. La instalación fotovoltáica que se acaba de poner en marcha en ProLogis Park Penedés hace de ProLogis el primer promotor inmobiliario del sector industrial en España que apuesta por esta iniciativa y a esta escala. La implantación de este sistema de captación de energía solar fotovoltaica genera aproximadamente una cuarta parte de electricidad requerida por el polígono.
“Recientemente hemos firmado un contrato con la empresa ARC Distribución Ibérica (filial del Grupo ARC International) para la promoción “Llaves en mano” y posterior alquiler de su Centro de Distribución de 48.000 m2 de superficie en Zaragoza. Este inmueble será pionero en España en cuanto a “sostenibilidad” ya que en él aplicaremos una gran mayoría de las técnicas de mejoras medioambientales que existen actualmente para este tipo de inmuebles y que harán del mismo un ejemplo a seguir dentro del sector. Afortunadamente hemos coincidido con un cliente como ARC International que comparte como nosotros una preocupación por el medio ambiente y que desde hace años viene adoptando medidas e iniciativas a favor del mismo, por lo cual, entre ambos hemos sumado ideas y coincidido rápidamente, para diseñar y hacer realidad esta formidable promoción que dará mucho que hablar en el futuro dentro y fuera de España. Hemos calculado previamente que en cuanto ahorro de consumo energético nuestro cliente ahorrará al año un promedio de 800 mil kilowatios hora, lo que supondría aproximadamente 65.000 euros en el recibo de la luz. Asimismo, estimamos un ahorro en el consumo de agua de aproximadamente 2.000 m3 anuales, al plantearnos el reaprovechamiento del agua de lluvias para usarla en los inodoros, los sistemas contra incendios y el riego de zonas verdes y jardines y un ahorro de mas del 30% en el recibo del gas para calefacción, al optimizar el aislamiento térmico en fachadas y cubiertas”, comenta Cardozo. “En ProLogis el medioambiente es hoy día una prioridad, y afortunadamente nuestros clientes y los ayuntamientos con los que hemos coincidido aprecian cada vez mas los beneficios de estas iniciativas”, añade.
Aparte de todas las medidas que aplica la empresa para desarrollar sus parques con el objetivo de procurar un impacto mínimo al medioambiente, ProLogis se ha especializado igualmente en recuperar antiguas zonas industriales urbanas cuyo suelo ha sido contaminado debido a la actividad que desarrollaban las empresas que estaban allí ubicadas con anterioridad en dichas zonas. Tanto en Estados Unidos, como Japón y Gran Bretaña, ProLogis ha utilizado su experiencia y competencia en estas áreas para rehabilitar medioambientalmente estas zonas que suelen tener problemas de contaminación de la tierra y el agua subterránea antes de volver a edificar en ellas.
En España, ProLogis tiene en propiedad y gestiona más de 360.000 m2 de superficie de naves para logística y distribución, las cuales están 100% alquiladas, y está en proceso de desarrollar en los próximos meses más de 120.000 m2 de naves en distintos lugares de la geografía española.
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