El encarecimiento del 7,2 por ciento experimentado por el precio de la vivienda libre durante el primer trimestre del año, ha situado esa tasa en niveles que no se registraban desde el año 1999, época en la que comenzó el boom inmobiliario en España.
Para la ministra de Vivienda, María Antonio Trujillo, se trata de un dato 'incontestable', que confirma la progresiva desaceleración del mercado inmobiliario, cuyos precios siguen creciendo en una proporción superior a la del IPC, que se situó en el 2,4 por ciento en el primer trimestre del año. No obstante, para encontrar un aumento interanual del precio de la vivienda menor al registrado entre enero y marzo de 2007, hay que remontarse al tercer trimestre de 1999, cuando ese incremento fue del 6,5 por ciento.
El boom inmobiliario comenzó un año antes, en 1998, cuando la vivienda se encareció el 7,7 por ciento, frente al 1,2 por ciento que había subido en 1997.
A partir de ahí se registraron incrementos del 9,6 por ciento en 1999, del 7,7 por ciento en 2000, del 11,1 por ciento en 2001, del 17,3 por ciento en 2002, del 18,5 por ciento en 2003, del 17,2 por ciento en 2004, del 12,8 por ciento en 2005 y del 9,1 por ciento en 2006.
En esos años el precio medio del metro cuadrado casi se ha triplicado, al pasar de costar 702,8 euros en 1997 a valer 2.024,2 euros en el primer trimestre de 2007.
Según los últimos datos conocidos ayer, las ciudades más caras son San Sebastián (4.337 euros/m2), el municipio vizcaíno de Getxo (3.738 euros/m2), Madrid (3.729,2 euros/m2), la localidad barcelonesa de Sant Cugat del Vallés (3.753,2 euros/m2), los municipios madrileños de Alcobendas (3.729,9 euros/m2), Majadahonda (3.700,7 euros/m2) y Pozuelo de Alarcón (3.678,8 euros/m2) y Barcelona (3.539 euros/m2).
En el extremo opuesto, las localidades más baratas son Hellín, en Albacete (904,4 euros/m2), Almendralejo, en Badajoz (930 euros/m2), Ontinyent, en Valencia (971 euros/m2) y Carballo, en A Coruña (998,2 euros/m2).
Por Comunidades Autónomas, los menores incrementos se registraron en La Rioja (2,6 por ciento), Madrid (4,5 por ciento), Canarias (5,6 por ciento), País Vasco y Comunidad Valenciana (5,8 por ciento), Navarra y Asturias (5,9 por ciento), Castilla-La Mancha (6,5 por ciento) y Extremadura (7 por ciento).
Por el contrario, las mayores subidas se experimentaron Ceuta (14,6 por ciento), Galicia (12,3 por ciento), Melilla (12,2 por ciento), Murcia (9,4 por ciento), Baleares (9 por ciento) Cantabria (8,4 por ciento), Cataluña (8,3 por ciento), Aragón (8,1 por ciento), Castilla y León (7,8 por ciento) y Andalucía (7,5 por ciento).
Junto con la desaceleración de los precios, Trujillo señaló como indicador de moderación el hecho de que las operaciones de compraventa de inmuebles se hayan estabilizado, ya que sólo aumentaron un 0,4 por ciento en 2006, así como que el año pasado se vendieran menos viviendas (410.192) de las terminadas (597.632).
El precio del suelo también ha experimentado una desaceleración, ya que creció el 6,5 por ciento, hasta 284,6 euros por metro cuadrado, en un año en el se vendió menos suelo y a un precio más bajo.
La ministra destacó asimismo que durante 2006 se consiguió una cifra récord en el número de viviendas protegidas iniciadas, que fue de 95.245, la mayor registrada desde hace veinte años.
Para la responsable de Vivienda, todos estos datos constatan 'el aterrizaje suave' de los precios, cuyo encarecimiento se ha reducido más del 60 por ciento desde el comienzo de la actual legislatura.
El PP subraya que el precio de la vivienda ha subido un 39% en la actual legislatura
El portavoz de vivienda del PP en el Congreso de los Diputados, Pablo Matos, subrayó ayer que ‘el precio de la vivienda ha subido un 39%’ desde que se creó el actual Ministerio de Vivienda, dirigido por María Antonia Trujillo. Matos consideró, tras conocer el incremento interanual de los precios del 7,2% en el primer trimestre de 2007, que ‘este hecho, unido a las subidas de los tipos de interés y a la minoración de las deducciones en el IRPF por adquisición de viviendas, dificulta cada vez más el acceso de los ciudadanos, especialmente a los jóvenes, a tener un piso’. Por ello, exigió al Gobierno tomar medidas ‘ante este grave problema que afecta a una gran mayoría de los españoles’.
En este sentido, apuntó que, ‘según la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, en el año 2006 se multiplicaron por dos las familias que destinaron más del 40% de sus sueldos al pago de las hipotecas’.
El portavoz 'popular' aseguró que las comunidades autónomas en las que más se ha incrementado el precio de la vivienda desde marzo de 2004 son Castilla-La Mancha (47,2%), Galicia (46,1%) y Andalucía (44,7%), gobernadas por el PSOE, lo que calificó de ‘curioso’.
Por el contrario, Matos afirmó que las comunidades en las que menos se ha incrementado el precio de la vivienda son Canarias (27,2%) Navarra (26,9%) y La Rioja (28,2%), estas dos últimas gobernadas por el PP.
Finalmente, el diputado 'popular' recalcó que ‘en este último año, entre las comunidades donde más ha subido el precio de los inmuebles, se encuentran también Galicia (12,3%), Cantabria (8,4%), Cataluña (8,3%) y Aragón (8,1%)’, todas ellas al mando de los socialitas.
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