El parón del mercado no supone una bajada de precios a corto plazo, y si un mayor plazo en la venta de vivienda
El mercado inmobiliario en Navarra sufre un parón que se traduce en menores ventas y una moderación en el incremento de precios, según los propios vendedores y profesionales del sector.
Sin embargo, el número de demandantes de primera vivienda, no ha descendido.
El elevado precio de los pisos, tanto de segunda mano como promociones nuevas, la subida de los tipos de interés o el escaso crecimiento de los salarios son condicionantes para una situación en la que, a pesar de existir una bolsa de potenciales compradores de una vivienda, cada vez son más las casas con un cartel de Se vende que permanecen a la espera de ser traspasadas durante meses.
Mientras, el negocio inmobiliario, tanto de vivienda de segunda mano como de nuevas promociones, se ha estancado tras varios años de incesante ascenso.
Ahora son frecuentes comentarios como: "Antes un piso usado se vendía en menos de cuatro meses, ahora se puede tardar el doble". "disponemos de viviendas que llevan más de un año y no se han vendido".
Tras varios años en los que el precio de los pisos ha crecido entre un 10% y un 15%, ahora tienden a estabilizarse e incluso a descender. "Hay casas que han bajado un 5% ó un 6%", "La tendencia lógica es hacia un estancamiento de precios o un leve aumento al nivel del IPC".
De todos modos, esto no quiere decir que la llamada burbuja inmobiliaria tenga síntomas que amenacen con desinflarla . La responsable de una inmobiliaria del centro de la ciudad reconoce que "los precios se han estancado" pero cuestiona que esto implique un progresivo descenso. "Se están creando unas expectativas de bajadas de precios que no son reales, una cosa es que el mercado se haya parado y otra que los precios vayan a bajar. Hay compradores que creen que esperando un poco se van a reducir los precios y eso no es así", subrayan.
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