La desaceleración del mercado de la vivienda se trasladó durante el pasado año al número de operaciones de compraventa de viviendas registradas.
A nivel nacional, se alcanzaron 916.103 operaciones en el 2006, lo que supone una caída del 7,23% con respecto al ejercicio anterior.
Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media para el cuarto trimestre del pasado año se situó, atendiendo a un plazo de contratación fijo de 20 años, en los 902,07 euros, de modo que el porcentaje salarial que destinan los trabajadores a la cuota hipotecaria mensual fue del 58,22%.
Según los registradores, estos datos demuestran que «la accesibilidad de la vivienda se ha seguido deteriorando en 2006, con el correspondiente efecto sobre el incremento del endeudamiento», de forma que «las subidas de los tipos de interés, no han podido ser contrarrestadas totalmente por el alargamiento de los plazos de contratación de los nuevos créditos hipotecarios y los incrementos del coste salarial».
El 98,72% de las hipotecas se formalizaron a tipo de interés variable en 2006, presentando los créditos hipotecarios a tipo fijo un «peso residual», con el 1,28% de los contratos. Además, el peso relativo de las hipotecas a tipo variable se incrementó un 1,10% respecto al de aquellas a tipo fijo.
La estadística refleja también que un 84,38% de las hipotecas estuvieron referenciadas al Euríbor, un 10,96% al IRPH y sólo un 3,38% a otros índices en 2006.
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