La cartera de suelo asciende a 16,5 millones de metros cuadrados. El beneficio bruto alcanza los 124 millones de euros.
El stock de viviendas contratadas garantiza una cifra de negocio de, como mínimo, 600 millones de euros en los próximos ejercicios. TINSA ha valorado el patrimonio inmobiliario de Hercesa en 2.016 millones de euros.
La cifra de negocio de Hercesa ha alcanzado 511 millones de euros en 2006, lo que supone un aumento del 60% con respecto al ejercicio anterior. El beneficio bruto alcanza los 124 millones de euros y los fondos propios se sitúan en 187 millones de euros.
Juan José Cercadillo García, presidente de Hercesa, analizó el ejercicio 2006 dentro del contexto empresarial caracterizado por continuos movimientos corporativos, de los cuales Hercesa ha preferido quedar al margen. ‘Esto nos ha permitido reforzar nuestro proyecto y modelo de negocio, y convertirnos en una de las promotoras independientes no cotizadas más solventes del sector inmobiliario.’
Según el informe de la sociedad tasadora TINSA, a fecha 31 de diciembre de 2006, el valor de mercado de los inmuebles de Hercesa asciende a 2.016 millones de euros, un 17% más que en el ejercicio anterior, a pesar del gran número de viviendas entregadas.
Récord de viviendas entregadas
Hercesa ha superado un año más el número de viviendas entregadas con 1.696 unidades, un 43% más que en el ejercicio anterior. Entre estas, cabe destacar las entregas de Miramadrid, que en menos de cinco años ha pasado de ser un proyecto muy ambicioso a convertirse en una gran realidad.
‘A pesar de la ya apreciable ralentización de las ventas, en algunos casos ya contrastada, Hercesa se encuentra muy protegida gracias a nuestro sistema STAR’, señaló Cercadillo. ‘Disponemos de una cartera de clientes ajustados a la oferta de vivienda que sacaremos al mercado en los próximos años. El éxito de este sistema hace posible que hayamos vendido prácticamente un 90% de nuestra oferta de viviendas a clientes STAR’.
La cartera de suelo asciende a 16,5 millones de metros cuadrados
La cartera de suelo de 16,5 millones de metros cuadrados representan 27.000 unidades, de las que más de 4.300 son viviendas de protección. Este volumen de suelo garantiza la demanda real que tiene Hercesa según los clientes inscritos en el sistema STAR.
Expansión internacional
En 2006, Hercesa ha consolidado su presencia en Portugal mediante la inauguración de la sede de Hercesa Portugal, en pleno corazón Lisboa, y de la oficina comercial de ‘As Villas’ en Loures, una de las zonas de mayor desarrollo urbanístico del Área Metropolitana de Lisboa. De este modo, cuenta con un edificio de oficinas emblemático destinado a alquiler y una promoción de 1.718 viviendas, que ahora inicia su comercialización.
En Rumanía, se ha reforzado su presencia con la adquisición de suelo para la construcción de 800 viviendas más, lo que daría un total de 175.000m2 edificables y 2.300 viviendas. A su vez, continúan los trabajos de rehabilitación del edificio Cismigu en el centro de Bucarest, que ocupa cerca de 1.400 metros cuadrados con una superficie construida de 8.000 metros cuadrados, destinadas a la sede corporativa de Hercesa, oficinas y apartamentos en alquiler.
La intensa actividad internacional de la empresa ha motivado la creación de una división específica para estos proyectos bajo la denominación Hercesa Internacional.
Hercesa Empresas
Hercesa Empresas, cuya misión es la promoción y gestión de edificios, oficinas y centros de negocios, así como de locales comerciales, naves industriales, parcelas comerciales, parcelas industriales y centros hoteleros, ha realizado una importante labor para gestionar de forma más eficaz y rentable el producto industrial e inmobiliario no residencial de la empresa. En este ejercicio los ingresos por arrendamiento han alcanzado los 4,8 millones de euros. Para próximos ejercicios se cuenta con una cartera de 2 millones de metros cuadrados de suelo industrial y terciario en 11 ámbitos de actuación.
‘Nuestra empresa está implicada en el desarrollo económico de las zonas donde tenemos promociones, y continúa apoyando el proyecto para el desarrollo urbanístico de la Ciudad del Transporte de Guadalajara, que estará situada en los términos municipales de Guadalajara y Marchamalo’, afirmó Cercadillo. ‘Además, desarrollaremos 150 hectáreas de suelo industrial en Guadalajara, que incluyen 300.000 metros cuadrados destinados a un Parque Tecnológico innovador. Esta actuación, junto a la que se va a realizar en Cabanillas del Campo, de 1,3 millones de metros cuadrados, supone la creación de un gran cinturón industrial en la provincia que satisfará la demanda de suelo industrial de los próximos años.’
Previsiones 2007
Según la planificación de Hercesa, en 2007 se tiene previsto alcanzar una cifra de negocio en torno a 600 millones de euros. Esta previsión se ha realizado teniendo en cuenta que se entregarán unas 2.100 viviendas, fruto de las ventas realizadas en los años anteriores
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