Los promotores han solicitado ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía la suspensión cautelar de los efectos del decreto
FADECO Promotores y Promotur han anunciado ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía que recurrirán el POTA (Plan de Ordenación Territorial de Andalucía), y por este motivo han solicitado la suspensión cautelar de sus todos sus efectos.
Los promotores consideran que mediante este Plan la Junta de Andalucía ha pretendido racionalizar los planeamientos urbanísticos que estaban formulando los ayuntamientos a la hora de adaptar sus Pgous a la LOUA, para lo cual pretende limitar su crecimiento, en los próximos 8 años, al 30% de la población y a una ocupación de suelo que no supere el 40% de su suelo urbano actual.
Esta determinaciones tan drásticas provocarán nuevamente la revisión de todos los Planes Generales para cumplir esta normativa, e incluso los que actualmente se están revisando para adaptarlos a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía.
Asimismo, la puesta en marcha de esta medida va a requerir mucho tiempo, ya que actualmente no se tiene claro si es una norma que se va aplicar directamente a los Pgous en tramitación o si se hará a través de los planes subregionales de ordenación del territorio, permitiendo éstos alguna redistribución de los porcentajes establecidos dentro de su propio ámbito territorial, en cuyo caso habrá que esperar, como en Sevilla y Málaga, a que se redacten y tramiten sus planes de aglomeración urbana que abarcan sus áreas metropolitanas.
En cualquier caso, la medida está provocando ya una ralentización acelerada del sector y puede tener graves consecuencias en el mismo por los perjuicios que ocasionan a las empresas que han invertido y abonado convenios urbanísticos en planes generales que estaban aprobados inicial y provisionalmente.
Por último, como aplicación de estas nuevas medidas, Fadeco Promotores teme que el precio de la vivienda suba de nuevo, ya que va a existir una gran escasez de suelos finalistas donde se pueda construir a corto y medio plazo.
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