Varal Real Estate, la promotora que opera en Barcelona, Madrid y Valencia en los sectores de rehabilitación y obra nueva, adquiere para su rehabilitación, un edificio en la calle San Vicente Mártir en la zona del casco antiguo de Valencia.
Éste ocupa una superficie de cerca de 5.000 m2 sobre/rasante, más parking con capacidad para 75 plazas y zona comercial. Operación de suelo futuro en el que Varal Real Estate planifica conceder usos tanto residenciales con la creación de viviendas, como comerciales con la incorporación de locales en la planta baja del edificio.
El proyecto ofrecerá viviendas de alto standing en una de las zonas de mayor demanda y desarrollo de la ciudad. El inicio de las obras se prevé para finales de 2007 y se estima que la entrega de viviendas sea en el 2009.
El desarrollo y la promoción de este nuevo edificio supondrán para Varal Real Estate una inversión aproximada de 17 millones de euros, del total de 90 millones de euros del presupuesto elaborado para el 2007 destinado a inversión en Barcelona, Madrid y Valencia.
Esta adquisición está alineada al plan estratégico de compras para 2007 de Varal Real Estate y demuestra su apuesta por el mercado valenciano, donde anteriormente en 2006, Varal Real Estate ya había adquirido una finca para rehabilitación en la céntrica calle Paz. De esta manera, Varal Real Estate consolida el ritmo de compras e inversión en esta ciudad, que superó ya los 20 millones de euros en 2006 y completó el plan de inversiones para 2006 que ascendió a 58 millones de euros, lo que permitió a la compañía superar los 120 millones euros de existencias y activos en transformación.
La facturación prevista por Varal Real Estate en Valencia para el año 2007 asciende a 89 millones de euros, lo cual representa en torno al 20% del volumen total de facturación previsto.
Respecto a esta operación, Josep Figueras Batet, Director General de Varal Real Estate, comenta: “Estamos muy satisfechos con la adquisición de este edificio valenciano. En Varal Real Estate apostamos por aquellos activos situados en las zonas más céntricas de las ciudades con pulso de demanda de elevada liquidez. Ésto nos permite recuperar en un corto plazo la inversión realizada para consolidar nuestra política de capitalización de la compañía”.
La actividad de Varal Real Estate en promoción de obra nueva se basa en una decidida política de adquisición de suelo y su posterior gestión urbanística, y un adecuado proceso de comercialización. Todo este proceso se lleva a cabo en la promoción de viviendas de primera residencia en mercados de gran tamaño y segunda residencia en zonas prime. En el año 2006, esta línea de negocio ocupó la segunda posición en la empresa.
La actividad de Varal Real Estate en transformación de inmuebles, se basa en una política de adquisición de grandes edificios urbanos, sometidos a rehabilitación para su posterior venta. Esta transformación puede consistir en cambios de uso, mejoras físicas del edificio y/o su reposicionamiento en el mercado. La transformación de edificios se orienta a los cambios de tendencia de la demanda del mercado y urbanísticos. Está igualmente caracterizada por una demanda orientada a los mercados de inversión y transformación final.
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