Los jóvenes malagueños tienen que destinar el 67% de su sueldo a comprar una casa

Los jóvenes malagueños tienen que destinar el 67% de su sueldo a comprar una casa Sólo comparable en España con la Comunidad de Madrid y País Vasco

- En Málaga, el precio medio de la vivienda libre se sitúa en torno a los 200.000 euros.

- Córdoba, Cádiz, Almería y Granada fueron las provincias andaluzas en las que se dio una mayor subida en el precio de la vivienda.

Los malagueños, gaditanos y sevillanos son los jóvenes andaluces de entre 18 y 35 años que tienen que hacer un mayor esfuerzo económico para abandonar el nido familiar y adquirir una vivienda en solitario, según la última encuesta del Consejo de la Juventud de España. Mientras los jóvenes malagueños tienen que destinar el 67% de su sueldo a comprar una casa, sólo comparable en España con la Comunidad de Madrid o el País Vasco, los gaditanos necesitan el 52% de su salario y los sevillanos el 49%.

El precio medio de la vivienda libre en Málaga es el más elevado de toda Andalucía, al rondar los 200.000 euros de media, seguida por la provincia de Sevilla, con 145.0387 euros, según el Consejo de la Juventud de España, que utiliza datos del Ministerio de la vivienda. Donde más subió el pasado año el precio de las viviendas libres fue en Córdoba (20,79%), Cádiz (18,43%), Almería (17,61%) y Granada (16,20%).

Teniendo en cuenta los hogares jóvenes, los malagueños que deciden vivir en pareja tienen que destinar el 41% de su sueldo para comprar la vivienda, frente al 32% de las parejas gaditanas y el 30% de las sevillanas. Atendiendo al sexo, las mujeres jóvenes tienen que hacer un mayor esfuerzo para acceder a la vivienda, ya que tienen que destinar en torno al 60% de su sueldo, frente al 46% de los hombres.

Una vez adquirida la vivienda, los jóvenes menores de 30 años son los que más tardan en trasladarse a ella, unos 130 días. Además, visitan una media de 4,3 promociones antes de adquirir la definitiva, según se desprende del último informe del Observatorio Edival de la Vivienda.

EL incremento constante del precio del ladrillo, unido al inicio de la escalada de los tipos de interés, hasta ahora en mínimos históricos, ha despertado en la banca una guerra hipotecaria para captar los clientes jóvenes. El 77% de los jóvenes que acceden por primera vez a la compra de una vivienda se acogen a créditos flexibles, que cuentan con tres características principales: ampliación del tiempo de amortización hasta 40 años, posibilidad de acogerse a periodos de carencia, en los que sólo se pagan intereses, y de adquirir una financiación adicional.

El 12% de los españoles está dispuesto a comprar una vivienda este año, frente al 7% de los europeos, manteniéndose la cultura de ‘vivienda en propiedad’. No obstante, nos encontramos ante el inicio de una desaceleración en la compra de la casa en España ya que este porcentaje de consumidores que prevé adquirir una vivienda es un punto porcentual menor que el año pasado, al igual que en el caso de la media europea.

En comparación con el resto de europeos, sólo los franceses superan a los españoles en intención de compra de vivienda (14%), mientras que italianos y británicos se sitúan en el tercer puesto del ranking (11%), seguidos de cerca por los belgas (10%).