Según los indicadores se está produciendo una desaceleración de los precios, pero aún así, siguen subiendo por encima del IPC.
El exceso de oferta puede provocar un descenso de los precios: Los datos del Ministerio de Vivienda del tercer trimestre de 2006 constataban descensos en el importe de las casas usadas de 27 capitales de provincia, como consecuencia de la sobreoferta existente en el mercado.
Los expertos consideran que el ajuste afecta tanto a los inmuebles de segunda mano, como al segmento residencial de obra nueva. Así lo constata el tradicional informe que realiza Sociedad de Tasación en el primer día laborable del año: el importe de los nuevos pisos creció un 9,8% interanual, con un precio medio de 2.763 euros por metro cuadrado. Hace doce meses, el alza fue del 10,1%.
En el segundo semestre del año, el repunte del precio de la vivienda nueva fue del 3,3%, mientras que a lo largo del año el precio medio aumentó en todas las capitales de provincia. En seis de ellas la subida fue superior al 15% respecto al pasado año; en otras 13 capitales el importe medio aumentó entre el 13% y el 15%, y en las 31 restantes se situó por debajo del 10%.
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