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El Catastro calculará el precio real de cada vivienda

 

El Catastro calculará el precio real de cada viviendaEl objetivo es localizar posibles infracciones. Se declara la guerra contra el fraude inmobiliario.

 

Este programa, que ya se ha iniciado y tiene previsto durar hasta 2008, pretende que la Administración cuente con datos actualizados que reflejen, lo más fielmente posible, el precio real que se está pagando por los pisos en el mercado libre.

La iniciativa está bastante adelantada en Madrid y La Coruña, y en fase inicial en Sevilla y poblaciones de Castilla-La Mancha.

Para realizar el cálculo, Hacienda cuenta con un programa informático desarrollado por la Universidad Politécnica de Madrid. La base de cálculo son las escrituras públicas firmadas por cada contribuyente, que son sometidas a un proceso de revisión.

Desde Hacienda se entiende que el 85% de los valores reflejados en las escrituras están desfasados, por lo que toman como referencia el 15% restante que ha sido comparado con otras variables como valores de tasación privados y escrituras de inmuebles cercanos.

Tras obtener el precio que Hacienda considera "objetivo" para un bloque de viviendas, se procede a cotejar el valor declarado de cada inmueble con los de referencia.

Paralelamente, el Catastro también está recopilando datos de las ofertas inmobiliarias que se publican en los diarios y en Internet para compararlos con el precio de escritura.

Si bien el nuevo cálculo no afectará en el pago del IBI (impuesto de bienes inmuebles), sí que afectará a otros impuestos como el de transmisiones patrimoniales, de competencia autonómica, o en el IRPF.

 
Fuente: Cinco Días

Comentarios de la noticia

solo falta que pague impuestos por el pan y no los pague "una inversion"
señores si es una inversion no os podeis quejar y si es un bien de primera necesidad tampoco, ¡que precios son estos si es de primera necesidad?
Comentado por vagos el 30.01.2007 07:56
Todos somos responsables de todo La cosa es simple, amigo. Hacienda es una estructura buroctática que busca maximizar su beneficio, el que le viene dado via presupuestos previa exacción (vulgo rapiña) de nuestros impuestos. Por lo tanto, el deseo del burócrata no es luchar contra la corrupción, sino que exista una sensación de corrupción lo suficientemente elevada como para justificar su propia existencia. "¿Lo veis?. como hay tantos corruptos en Marbella, necesitamos más plantilla, sueldos, oficinas. teléfonos...". ¿de verdad a alguien le extraña que exista corrupción urbanística en España?. ¿Acaso el dinero no deja rastro? ¿tan torpes son en Hacienda paar no detectar incrementos patrimoniales monstruosos?. En serio, ¿wue probabilidad tengo yo de ocultar un patrimonio de millones de euros? NINGUNA. Y si soy descubierto, la sanción ascendería a casi el importe del patrimonio detectado. No se lucga contra la corrupción porque no se quiere, porque el urbanismo y la financiacíón de partidos políticos y, sobre todo, de militantes y arribistas a los mismos nos come hasta el tuétano. Hay municipios en que se están vendiendo parcelas que implicarán un coste de suelo (sólo de suelo, aclaro) de 200.000 euros por vivienda construida. Si le sumamos ladrillos, cemento, mano de obra, sobornos y mordidas, ¿a cuanto asciende el precio de la vivienda? A ver si los jóvenes se van enterando de que el probema de es el botellón, Irak o el Prestige, sino el robo descarado que se está perpetrando contra su generación y, de paso contra la de sus padres, sin contar otras consecuencias como no emancipación familiar, disminución de natalidad, endeudamiento vitalicio... Soluciones: liberalización del suelo (no la tenemos gracias a nuestro Tribunal Constitucional, según el cual la Ley del Suelo de 1998 invadía las competencias autonómicas), eliminar la potestad urbanistica municipal, y, sobre todo LISTAS ELECTORALES ABIERTAS, DISMINUCION DEL NUMERO DE PUESTOS ELEGIBLES y FERREO CONTROL DEL PATRIMONIO DE LOS ELECTOS, FAMILIARES Y AMIGOS. WWW.AEDRU.ORG ... DE FOROS
Comentado por WWW.AEDRU.ORG (cocorreo@aedru.org) el 25.01.2007 13:50
El propio estado es inflcionista. La barbaridad que hay que pagar de impuestos solo por comprar una vivienda, entre unas cosas y otras es del 10%. El estado incrementa el precio de una vivienda un 10% al menos nada mas comprarla. Además, si se quiere fomentar el alquiler hay que dar garantias; asegurar las rentas y desalojar a los morosos. Que significa eso de que encima que no te pagan tienes que costearles la luz, el gas y el agua. Y si se te ocurre cortarla porque va a tu nombre la faena es tuya. Vamos hombre, una tropelía.
Comentado por MANOLO (Epicuro_1@hotmail.com) el 22.01.2007 08:58
El problema de este gobierno y creo que de todos, es que les gusta mucho sacar dinero sin pegar un palo al agua.
Primero; porque no comienzan en los que venden los terrenos, que son los que realmente colocan los pisos caros.
Segundo; porque no comienzan en los Srs. que hacen los pases, que se llevan mucha tajada sin casi invertir.
Tercero; porque no quieren poner un precio máximo a los inmuebles.
Cuarto; porque no quieren los gobernantes, una ley que si vendes una casa para comprar otra, no tengas que pagar de nuevo todos los impuestos.
Claro esta que ni a este, ni a otros gobiernos les interesa, porque ellos chupan mucho del bote.
Comentado por ricardo (navarrofernandez@hotmail.com) el 17.01.2007 09:35
Lo que no me parece correcto es que vendas una vivienda habitual y tengas que pagar impuestos por venta cuando este dinero va destinado a otra vivienda habitual mejorada y debes volver a pagar impuestos por compra, amén de estar pagando todos los años en la renta y el IBI
Comentado por Maria (enamoradadelavida48@hotmail.com) el 05.01.2007 22:34
Lo que deberia hacer tanto hacienda como el catastro "El gobierno" es vigilar la expeculación, para que los jovenes pudieran emanciparse, casarse, en definitiva formar una familia. Dentro de veinte años solo quedaran viejos en este pais y habra que seguir aumentando la emigración. España será un gran pais gracias a nuestros estupendos y maravillosos gobernantes,
Comentado por jeje (morenolosa@telefonica.net) el 05.01.2007 20:03
Hacienda solo piensa en sacar dinero eso sí sindar un palo a la burra.Enpezar por los ayuntamientos.
Comentado por Jose Luis (ramonichelin@hotmail.com) el 05.01.2007 13:12
Pues a mi me parece estupendo que se sepa cual es el precio real por que se están pagando por los pisos en el mercado libre, porque hay un desfase tremendo entre los precios de tasación y los precios publicados en los medios.
Comentado por Juan (jurrutiax02@gmail.com) el 03.01.2007 18:59
VAMOS A PEOR, VA A LLEGAR EL MOMENTO DE QUE HACIENDA TE ACOMPAÑE A ESCRITURAR TU CASA. ¡TENDRÁ QUE HABER DINERO NEGRO!. SINO COMO HACIENDA PRETENDE QUE ESTE PAIS FUNCIONE, PAGANDO UNA BURRADA DE IMPUESTOS CADA VEZ QUE COMPRAS UNA CASA. ESTOS SOCIALISTA.
Comentado por MANUEL (baligolf@vegabajaonline.com) el 03.01.2007 17:33
Estamos cada vez en un estado mas intervencionista. Parece Rusia a principios del siglo pasado.
Comentado por Fernando (bdingenieros@terra.es) el 03.01.2007 15:18

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