Para la Asociación de Expertos Inmobiliarios el proyecto de Llei del Dret a l’Habitatge supone un gran avance para el sector
Para la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, con más de 300 profesionales de la mediación inmobiliaria asociados en Cataluña, los artículos referidos al ejercicio de la mediación inmobiliaria y a la protección de los consumidores en el mercado inmobiliario “supone un gran avance para el sector de mediación y en general es una buena propuesta”. La APEI aboga además por impulsar la creación de un código deontológico único para todo el sector de la mediación inmobiliaria en Catalunya que incida las buenas prácticas profesionales.
Esta Asociación, creada hace 15 años y con sede central en Barcelona, tiene su propio código al que se acogen todos sus miembros. Para la APEI, “este código podría ser un instrumento de partida para un modelo único que incida en la solvencia profesional y las buenas prácticas del mediador” . Según la APEI, integrada por titulares de pequeñas y medianas inmobiliarias, esta ley establecerá unas mismas reglas de juego para todo el sector. De este modo, los profesionales serios, que hasta ahora trabajaban de manera rigurosa, cumpliendo ya muchas de las premisas marcadas en la nueva ley, se verán respaldados, y trabajaran en igualdad de condiciones.
El Govern catalán aprobó el pasado 12 de diciembre el proyecto de Llei del Dret a l’Habitatge de Catalunya que recoge en el artículo 55 los aspectos sobre el ejercicio de la mediación inmobiliaria. El proyecto prevé exigir a los profesionales de la mediación inmobiliaria un establecimiento abierto al público para desarrollar la actividad y estar en posesión de un seguro de responsabilidad civil para responder de la actividad mediadora.
También contempla la creación de un registro obligatorio de los Agentes de la Transacción Inmobiliaria. Otro aspecto importante que se recoge en el proyecto es la “nota de encargo”, imprescindible para poder ofertar o publicitar inmuebles. Según la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios “estas medidas pondrán el punto y final a la proliferación de operadores sin oficina, ni seguro de responsabilidad civil, que tanto han perjudicado a la figura del auténtico mediador inmobiliario”.
Esta Asociación exige a sus miembros los requisitos que con la aprobación de la nueva ley se extenderán a todos los profesionales catalanes. Todos los asociados de la APEI han de acreditar una experiencia mínima de cuatro años, suscribir una póliza de responsabilidad civil de 600.000,€, y acogerse al código deontológico de la Asociación.
Ralentización de la demanda
Con la ralentización de la demanda se potencia la importancia del profesional de la mediación inmobiliaria. La APEI mantiene que “cuando la demanda cae y no vale la premisa de que todo se vende es el momento en que el consumidor valora y necesita el trabajo de un buen profesional que ofrezca garantías y cierre con éxito las operaciones de compraventa”. Para la APEI “es una buena ocasión para recuperar la confianza de los consumidores”.
La Asociación recuerda que “la función del mediador va más allá de mostrar un piso. Hay una parte de asesoramiento que abarca aspectos amplios y, en ocasiones, complejos. La gestión del mediador es fundamental para que una operación de compraventa se resuelva de manera satisfactoria”
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