La Asociación Hipotecaria Española (AHE) auguró ayer que el incremento del esfuerzo que tienen que hacer los españoles para comprar y financiar una vivienda se irá ‘suavizando’ en los próximos trimestres.
Esta moderación será posible si continúa el proceso iniciado de desaceleración de los precios de la vivienda y se mantiene el actual ritmo de crecimiento de la economía y el empleo, según la AHE.
La asociación explicó en un comunicado que el descenso continuado de los tipos de interés, que había permitido absorber en años anteriores el incremento de los precios de la vivienda en el proceso de financiación, tocó suelo a mediados de 2003, manteniendo un perfil bastante plano hasta mediados de 2005 cuando se inició una tendencia alcista suave, pero sostenida.
Los precios de la vivienda en cambio han mantenido su fuerte ritmo de crecimiento, aunque en la actualidad estén reduciendo lentamente sus tasas interanuales.
Según la AHE, el comportamiento de ambas variables se ha traducido en un continuo incremento del umbral de acceso a la vivienda medido en términos de cuota de amortización necesaria para amortizar un préstamo o lo que es lo mismo, del coste del servicio de la deuda.
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